소 재 지	경상북도 경주시 천군동 939-4
물건용도	토지/전
토지면적	3,399.00㎡(1,028.20평)
건물면적
사건번호	2021타경3232
감정평가액	253,770,000원
최저입찰가	(100%) 253,770,000원
입찰보증금	(20%) 50,754,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 천군동 939-4	전	1661㎡ (502.45평)
	임야	1738㎡ (525.75평)

경상북도 경주시 천군동 소재 "보문천군지구 도시개발사업지구" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년1월17일	근저당권	234,000,000원
2017년1월5일	근저당권	350,000,000원
2017년2월14일	근저당권	30,000,000원
2017년5월18일	가등기
2021년3월23일	가압류	250,000,000원
2021년7월1일	가압류	300,000,000원
2021년9월13일	가압류	50,000,000원
2021년10월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본건 토지들은 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입가능 3. 목록1 토지는 보전녹지지역,사회복지시설,가축사육일부제한구역임. 도시계획시설,사회복지시설 저촉감안 4. 목록2 토지는 보전녹지지역,제2종일반주거지역,고도지구(33m이하),지구단위계획구역,경관녹지,사회복지시설,가축사육일부제한구역,도시개발구역,공익용산지 및 보전산지임. 도시계획시설,사회복지시설 및 경관녹지저촉저촉감안. 수목포함 5. 재매각보증금 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 천군동 소재 "보문천군지구 도시개발사업지구" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.1.17 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  경북 경주시 광명동 1191 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 402.63평	112,070,200원 26,908,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	전  경북 경주시 문무대왕면 권이리 336-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 890.00평	158,438,000원 54,345,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  경북 경주시 외동읍 방어리 508-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.24평	12,672,000원 6,209,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  경북 경주시 안강읍 사방리 136 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 384.00평	69,795,000원 34,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  경북 경주시 건천읍 모량리 846-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 325.00평	129,954,000원 44,575,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  경북 경주시 외동읍 구어리 606-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,329.79평	804,468,000원 275,933,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	전  경북 경주시 서악동 895-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 455.57평	328,914,000원 161,168,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1872 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.24평	1,963,300원 962,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  경북 경주시 건천읍 모량리 620-103 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 958.02평	313,645,000원 153,686,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  경북 경주시 건천읍 대곡리 920 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 814.00평	217,701,900원 152,391,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경북 경주시 천북면 모아리 1146-30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.72평	45,399,000원 31,779,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1872 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 35.85평	6,902,000원 4,831,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  경북 경주시 효현동 150 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.93평	13,992,000원 9,794,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  경북 경주시 양남면 하서리 1246 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,064.80평	1,165,595,000원 815,917,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  경북 경주시 문무대왕면 용당리 699-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.99평	9,106,000원 6,374,000원	유찰 (1회)