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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 서산시 지곡면 화천리 443-1 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경6315이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 534,457,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 261,884,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2022.12.06입니다.
입찰보증금은 26,188,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 화천리 443-1
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
999.00㎡(302.20평) |
| 건물면적 |
538.55㎡(162.91평) |
| 사건번호 |
2021타경6315 |
| 감정평가액 |
534,457,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 261,884,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,188,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.12.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화천리 443-1 |
대 |
999㎡ (302.20평)
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건물
화천밤실길 78-12 |
1층 물품보관창고 |
207.72㎡ (62.84평)
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| 1층 사무소 |
47.88㎡ (14.48평)
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| 2층 사무소 |
187.2㎡ (56.63평)
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제시외건물
화천리 443-1 |
화천리 443-1 |
1식
㎡(0.30평) |
| 화천리 443-1 |
1식
㎡(0.30평) |
| 화천리 443-1 |
28
㎡(8.47평) |
| 화천리 443-1 |
15
㎡(4.54평) |
| 화천리 443-1 |
12.25
㎡(3.71평) |
| 화천리 443-1 |
38.5
㎡(11.65평) |
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대상토지는 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재‘부성초등학교’북서측 근거리 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
2층 |
2021.11.29 |
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| 서OO |
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2006.12.04 |
[보]50,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년11월28일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2013년11월15일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2020년12월9일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년5월27일 |
가압류
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15,807,799원 |
| 2021년12월13일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2021년12월30일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2006년11월28일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2013년11월15일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2020년12월9일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년5월27일 |
가압류
|
15,807,799원 |
| 2021년12월13일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2021년12월30일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
컨테이너 매각 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 화천리에 소재하는 토지 및 건물로,
지리적으로 ‘지곡교차로’ 서측에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 있고 바로 동측으로는 원천천이 흐르고 그 너머에는 충의로가 지나가고 있음.
본건까지는 서북측으로 접한 간선도로를 통하여 출입이 원활한 편임.
본건 현황은 공부와 같으며 건물 상단에 ‘서안공사’ ‘서안건설(주)’ 상호가 기재되어 있고, 사진에서와 같은 제시외로 보이는 건축물 등과 남서측에 컨테이너 1동이 있으며 지붕에는 태양광 패널이 설치되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상토지는 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재‘부성초등학교’북서측 근거리 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철골조, |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 534,457,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 119,330,422원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.11.28.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경6315 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2021타경6315 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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