[보령시 웅천읍 토지/답] 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 443-1 경매대행 <2022타경17150> 충청남도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 지상 제시외 컨테이너 매각 제외됨. - 보령시로부터 주택건설사업 승인(2017-건축허가과-주택건설사업계획승인-3)을 득한 2필 일단의 토지임. 자세한 사항은 관련 관서에 확인 요함. - 공부상 지목 '답'이나 농지취득자격증명원 제출 불요함(도시지역, 제2종일반주거지역).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 2, 3번 부동산은 연접하여 있음 - 목록 1, 2, 3번 부동산 모두 지목이 ‘답’이나 현황은 (주)유창산업개발이 시행하는 ‘유창 이엘아파트’를 신축하기 위해 대지를 조성해 놓은 곳으로서 현재는 잡초가 무성한 ‘묵답’ 형태로 존재함 - 목록 1번 부동산 지상에 콘테이너 박스 2개를 쌓아올려 만든 (주)유창산업개발 현장 사무소가 있음 - 위 현장 사무소에서 현장 책임자인 (주)유창종합건설 부회장 김현도를 면담하여 진술 청취한 바, ·2018년도경 본건 부동산에 58세대 아파트를 신축하려고 허가신청을 하였다가 이를 변경하여 현재 122세대 아파트 신축허가를 보령시청에 신청해 놓은 상태로서, 시청에서 허가가 나면 착공 예정이라고 함 ·아파트를 신축하려다 보니 본건 채무가 발생한 것이며 그 외에도 설계비, 펜스설치비(과거에는 현장에 펜스가 설치되어 있었으나 현재는 철거하였다고 함), 진입로 공사 등의 대금을 지급하지 못한 부분이 있다고 함 ·위 설계비, 펜스설치비, 진입로공사대금 등의 채권자 현황을 제출해 줄 수 있겠느냐고 하자 시청에서 신축허가가 나면 본건 경매를 취소하도록 하고 다른 채권자 문제도 해결할 예정으로 있기 때문에 현재 채권자 현황을 제출하기는 어렵다고 함 - 본건 부동산에 위 현장 사무소 외 다른 건물이나 구조물은 없음 - 유치권 등 채권을 주장하는 현수막 등은 발견할 수 없었음 - 위 (주)유창종합건설 부회장 김현도에게 경매 안내문 교부함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.05. 근저당권