[예산군 고덕면 토지/대지] 충청남도 예산군 고덕면 상궁리 837-1 경매컨설팅 <2022타경1193> 충청남도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각임, 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함. - 현황 "주거나지" 및 일부현황 "과수원"으로 이용중임. 지상 제시외 수목(사과나무) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임. - 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 부동산은 공부상 지목 `전`이나 대부분 현황 `도로`로 이용중으로 아스팔트포장되어 있으며 일부 지상에 배수로 설치되어 있고 부동산 토지의 일부 지상에 걸쳐 본건 경매사건 공유자 최형수가 소유를 주장하는 제시외 축사 2동 소재하는 것으로 목측되나 제시외 건물의 소재유무나 정확한 부동산의 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐. - 목록 2. 부동산은 현황 `답`으로 이용중으로 부동산의 남측으로 도로와 접하고 있음. - 목록 3. 부동산의 지상에 본건 경매사건 공유자 최형수가 식재하였다는 제시외 과수나무(사과나무) 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 예산군 고덕면 상궁리 "상궁1구 노인회관" 서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.29. 가압류