소 재 지	충청북도 진천군 진천읍 대촌1길 16, 101동 1층101호 (진천우림필유아파트)  충청북도 진천군 진천읍 성석리 976
물건용도	아파트
토지면적	52.45㎡(15.87평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2022타경51891
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(51%) 144,384,000원
입찰보증금	(10%) 14,438,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대촌1길 16	13973.0 분의 52.4485	52.448㎡ (15.87평)
건물 대촌1길 16	1층101호 (진천우림필유아파트) 철근콘크리트구조	84.9849㎡ (25.71평)

충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 "진천중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1번 목록 전체	2021.10.25	[보]2,000만원 [월]월 60만원
이OO		2018.04.04

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월10일	근저당권	167,000,000원
2019년8월27일	압류
2019년10월25일	근저당권	200,000,000원
2019년10월25일	근저당권	200,000,000원
2019년10월25일	근저당권	200,000,000원
2019년10월25일	근저당권	200,000,000원
2020년2월18일	근저당권	620,000,000원
2020년3월6일	가압류	145,326,422원
2020년3월17일	가압류	110,258,630원
2020년4월13일	가압류	35,703,470원
2021년5월24일	가압류	325,811,800원
2021년12월8일	압류
2022년2월23일	임의경매
2022년5월11일	가압류	196,994,766원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 "진천중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.10 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	아파트  충북 진천군 진천읍 덕금로 55, [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 15.00평	104,000,000원 66,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 진천군 덕산읍 대하로 87,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.99평	357,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)