소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2151
물건용도	주택
토지면적	414.00㎡(125.24평)
건물면적	187.92㎡(56.85평)
사건번호	2022타경601
감정평가액	412,340,400원
최저입찰가	(70%) 288,638,000원
입찰보증금	(10%) 28,863,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유수암리 2151-18	대	414㎡ (125.24평)
건물 유수암리 2151	1층 주택	161.91㎡ (48.98평)
	2층 주택	26.01㎡ (7.87평)

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 "장전초등학교" 동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2015.8.4. 전입	[보]미상 [월]미상
김OO	미상	2020.3.26. 전입	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월24일	근저당권	429,000,000원
2021년3월29일	근저당권	430,000,000원
2021년7월13일	근저당권	300,000,000원
2022년2월9일	임의경매
2022년2월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재지1.(유수암리 2151) 대지(일부 지상에 수목 등이 소재함) 위 소재지1.지상에 소재지2.제시건물 -철근콘크리트조 슬래브지붕(실제:슬래브위 기와 및 강판지붕) 2층 단독주택 위 소재지1.지상에 소재지3.(1호)제시건물 -목조 기와지붕 단층 단독주택 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(제시건물`나`남측에 접하여 소재) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함. 소재지4.(유수암리 2151-18) 대지(일부 지상에 수목 등이 소재함) *위 소재지2.제시건물(가)은 제시목록 상 및 건축물대장 상에 `유수암리 2151`에 소재하는 것으로 표시되어 있으나 실제는 `위 소재지4.(유수암리 2151-18)`에 소재함. *`제시건물(가)` 와 `(1호)제시건물(나)`은 건축물대장 상에 도로명주소가 `상귀장수물길 58-43(명칭없음)`, `상귀장수물길 58-43(명칭:제1호)`로 각 등록되어 있음. *`소재지1.(유수암리 2151)`과 `소재지4.(유수암리 2151-18)`는 인접하여 있고 위 소재지1. 및 소재지2. 토지를 연결하는 철재계단이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 "장전초등학교" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 유류보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	주택  제주 제주시 애월읍 유소길 108-56  건물: 16.96평  , 토지(대지권): 138.06평	237,482,000원 81,456,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 구좌읍 행원리 2770-17 [유치권]  건물: 469.54평  , 토지(대지권): 1,175.51평	2,203,121,200원 370,279,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 12.35평	75,782,870원 37,134,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 조천읍 와흘남길 31-35  건물: 40.22평  , 토지(대지권): 227.48평	516,093,920원 252,886,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 12.35평	76,430,190원 37,451,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 한경면 낙수로 290  건물: 30.10평  , 토지(대지권): 150.65평	285,425,580원 199,798,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 오라삼동 2231-4 [농지취득자격증명]  건물: 29.31평  , 토지(대지권): 1,597.50평	5,067,510,200원 5,067,510,200원	재진행 (0회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 애월읍 하귀1리 390  건물: 79.03평  , 토지(대지권): 244.72평	1,620,788,560원 1,620,788,560원	신건 (0회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1  건물: 30.67평  , 토지(대지권): 99.83평	347,708,640원 347,708,640원	신건 (0회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 1190-1  건물: 27.54평  , 토지(대지권): 55.96평	163,873,160원 163,873,160원	신건 (0회)
2024-04-30	주택  제주 제주시 애월읍 수산리 631  건물: 68.98평  , 토지(대지권): 123.87평	371,334,510원 371,334,510원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 연동 1285-7  건물: 264.19평  , 토지(대지권): 454.36평	2,505,607,280원 1,227,748,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 연동 1285-8  건물: 107.96평  , 토지(대지권): 150.34평	904,550,540원 443,230,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 연동 1285-6  건물: 158.67평  , 토지(대지권): 271.04평	1,535,270,960원 752,283,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  제주 제주시 해안동 1328  건물: 213.80평  , 토지(대지권): 380.24평	2,078,328,780원 1,018,381,000원	재진행 (2회)