소 재 지	인천광역시 중구 송월동1가 4-164
물건용도	다가구/원룸
토지면적	44.30㎡(13.40평)
건물면적	111.55㎡(33.74평)
사건번호	2022타경2836
감정평가액	133,297,300원
최저입찰가	(100%) 133,297,300원
입찰보증금	(10%) 13,329,730원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송월동1가 4-164	대	44.3㎡ (13.40평)
건물 참외전로33번길 9	1층 다가구주택	34.70㎡ (10.50평)
	2층 다가구주택	32.14㎡ (9.72평)
	3층 다가구주택	32.14㎡ (9.72평)
제시외건물 참외전로33번길 9	참외전로33번길 9	2.56 ㎡(0.77평)
	참외전로33번길 9	2.56 ㎡(0.77평)
	참외전로33번길 9	7.45 ㎡(2.25평)

인천광역시 중구 전동 소재 "송월초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2014.07.10

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월5일	근저당권	68,400,000원
2022년3월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 송월초등학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 분포된 지역임 - 목록 1.토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 전동 소재 "송월초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 20.14.06.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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