소 재 지	전라북도 익산시 용제동 350-3
물건용도	토지/전
토지면적	86.00㎡(26.02평)
건물면적
사건번호	2022타경20342
감정평가액	11,782,000원
최저입찰가	(49%) 5,773,000원
입찰보증금	(10%) 577,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용제동 350-3	전	86㎡ (26.02평)

전라북도 익산시 용제동 "익산선업단지" 서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년6월21일	압류
2012년8월30일	근저당권	115,000,000원
2016년5월17일	압류
2018년1월22일	압류
2020년8월11일	근저당권	42,230,665원
2022년2월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함) -제시외 수목 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 1. 토지 대부분은 지목과 같이 `전` 상태로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 인접토지 용제동 350-2 와 경계없이 함께 전으로 사용 중인 것으로 보임. 2. 목록 2. 토지 지목은 `전`이나, 주변 토지보다 약 1m 정도 높은 언덕에 위치해 있고, 소나무들이 식재되어 있으며 빈 곳은 마른 풀들이 우거져 있음. 수목에 대한 명인방법의 존재를 확인 할 수 없으므로, 그 소유 및 점유관계,정확한 토지의 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 용제동 "익산선업단지" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 6. 21. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전북 익산시 왕궁면 동봉리 246 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 78.05평	3,870,000원 2,709,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 익산시 웅포면 입점리 84-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.14평	6,378,400원 4,465,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전북 익산시 왕궁면 광암리 90-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.47평	12,054,540원 8,438,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 익산시 왕궁면 동용리 436 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 105.88평	14,000,000원 6,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  전북 익산시 왕궁면 광암리 573-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.71평	16,114,900원 11,280,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 익산시 월성동 280	19,480,000원 19,480,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전북 익산시 황등면 황등리 1080-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 131.29평	20,445,000원 20,445,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  전북 익산시 신용동 865-24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	34,272,000원 23,990,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전북 익산시 춘포면 신동리 172-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.15평	54,824,000원 13,164,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	전  전북 익산시 월성동 394-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 321.86평	68,096,000원 47,667,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 익산시 용동면 대조리 726-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,425.08평	146,041,000원 81,783,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전북 익산시 왕궁면 구덕리 221-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,366.09평	179,285,200원 125,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	전  전북 익산시 용제동 492  , 토지(대지권): 160.02평	301,001,000원 301,001,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	전  전북 익산시 모현동1가 361  , 토지(대지권): 186.04평	422,505,000원 144,920,000원	유찰 (3회)