[전주시 완산구 토지/묘지] 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1041-59 경매상담 <2021타경32840> 전라북도 토지/묘지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임 2. 지상에 식재된 수목장사업용 조형소나무 등의 수목(약 18,000여주, 감정서상 ㄱ) 매각에 포함 3. 지상위에 소재하는 일반건출물대장에 등재된 건물(관리사무소, 감정서상 ㄴ)과 이에 부속된 테크 1식 및 이동이 가능한 화장실 1식, 철파이프조 천막지붕 형태의 휴게소 매각에서 제외 4. 공부상 ‘묘지’이나 현황은 ‘묘지’ 및 일부 주차장’임 5. 목록1.의 수목장 형태의 안치가능한 수목장 묘지 기수는 약 7500기 정도이며, 관리인의 말에 의하면 현재 약 240기 정도가 안장되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록1.토지는 묘지 및 일부 주차장으로, 목록2. 토지는 지목은 임야이나 대지로 보이고, 목록1. 토지 지상에 제시외 건물 단층 사무실(에덴의 정원 수목장)이 존재하고, 소나무(반송,금송)등 구루 수 미상의 나무가 식재되어 있음, 목록2. 지상에 제시외 건물 지하 1층, 지상 4층 건물 및 컨테이너박스 3동이 존재하고, (주)메트로 종합건설 등 유치권 현수막이 부착되어 있음, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호1,2)토지는 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주시민장례문화원" 북측 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트구조,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 25. 근저당권