[영암군 미암면 토지/대지] 전라남도 영암군 미암면 채지리 552 경매투자문의 <2021타경56064> 전라남도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 기호(2) 지적경계상 일부, 본건 기호(3) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-목조 기와지붕 단층주택), 본건 기호(4) 일부 지상에 제시외건물(ㄴ-블록조 스레트지붕 단층창고)이 소재하며, 그 소재지에서 채무자 강혜명의 모친(이동순)을 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 위 제시외건물은 채무자 소유로서 채무자가 전체 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자의 모친 이동순이 등록되어 있음. - 참고 : 본건 기호(5) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 `수목(조경수 및 과실수)` 다수가 소재하여 채무자의 모친에게 소유관계에 대하여 문의한 바 채무자의 소유라고 답변함. [현황] - 본건 기호(1) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 일부 지상은 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨. - 본건 기호(2) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태이며, 지적경계상에 제시외건물(ㄱ)의 일부가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨. - 본건 기호(2) 지적경계상 일부, 본건 기호(3) 일부 지상에 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ), 본건 기호(4) 일부 지상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물임. - 본건 기호(5) 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부는 주택마당의 `수목` 다수가 식재되어 있으며, 일부는 `전` 및 `도로` 로 이용 중임. - 참고 : 제시외건물(ㄱ,ㄴ)의 건물 일부가 타 지번상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 영암군 미암면 채지리 "신기마을 복지회관" 남동측인근(기호 1), 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 간선도로,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3·4:2021.7.20.가압류 목록5:2020.5.4.가압류