[창녕군 창녕읍 근린주택] 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 47-1 경매컨설팅 <2021타경1839> 경상남도 근린주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3은 지분매각. 목록1 공부상 2동의 건물 '블록조 스레이트지붕 단층주택 및 목조 세멘기와지붕 단층점포'로 등기되어 있으나 현황 1동의 건물로 확인되며, 면적 및 일부 구조 등이 불일치한 바 현황 실측 사정면적으로 평가함. 증축 및 개축의 합법여부는 재확인 요함. 최저매각가격은 일단지 증축 및 개축으로 인하여 영향받는 가격임. 목록1 건물은 일부 타인지상(교하리 168-1, 술정리 47-4번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
1번 물건 공부상 블록조 스레이트지붕 단층주택 및 목조 세멘기와지붕 단층점포 현황은 보로크조 슬라브지붕 단층주택 및 단층점포임 2번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 3번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 토지공유 지분으로서 지분경계 불확실함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 소재, "창녕상설시장" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 기와지붕,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 122,205,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,008,728원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.05.02.근저당