소 재 지	경상북도 포항시 남구 상공로174번길 8-4, 3층302호  경상북도 포항시 남구 대도동 70-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.88㎡(20.84평)
건물면적	77.73㎡(23.51평)
사건번호	2021타경4513
감정평가액	118,000,000원
최저입찰가	(70%) 82,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,260,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상공로174번길 8-4	413.3 분의 68.88	68.88㎡ (20.84평)
건물 상공로174번길 8-4	3층302호 철근콘크리트구조	77.73㎡ (23.51평)

포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부(302호, 방4칸)	2019.10.24.	[보]85,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월24일	근저당권	52,000,000원
2021년5월31일	근저당권	100,000,000원
2021년12월14일	임의경매
2021년12월16일	강제경매
2022년1월20일	가압류	5,742,634원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로660번길  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 13.41평	22,000,000원 22,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 상공로134번길 13-1,  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 10.48평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 충무로	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 정몽주로848번길 33,	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로694번길  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 15.21평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로660번길  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 13.42평	30,000,000원 21,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경북 포항시 남구 오천읍 해병로217번길  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 12.33평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)