소 재 지	경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 20-9
물건용도	토지/임야
토지면적	1,516.60㎡(458.77평)
건물면적
사건번호	2020타경4103
감정평가액	51,564,400원
최저입찰가	(70%) 36,095,000원
입찰보증금	(10%) 3,609,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕성리 20-9	임야	1516.6㎡ (458.77평)

경상북도 포항시북구 청하면 덕성리 소재 "청하초등학교” 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 용이, 방2, 화장실2, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년1월26일	근저당권	598,000,000원
2017년11월17일	지상권
2020년8월10일	가압류	60,000,000원
2020년10월7일	강제경매
2021년6월11일	압류
2022년8월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4와 같이‘제시외 건물’있음 -이동 가능한 컨테이너 1동, 이동식 화장실 2동 본건 부동산 소재지2는 첨부한 사진 9와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음 본건 부동산 소재지6을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘공장용지’이나 첨부한 사진5와 같이‘도로’으로 사용되고 있음 본건 부동산 소재지8의 공부상 표시된‘철골조 및 경량철골조 및 조적조 칼라시트지붕 단층 관리실’을 현장에서 존재여부를 확인할수 없었으며,‘덕성리 20-15번지’내에 첨부한 사진6과 같이‘제시외 건물’있음 -경량철골조 판넬지붕 주택 1동

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시북구 청하면 덕성리 소재 "청하초등학교” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 용이, 방2, 화장실2, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리	666,680,000원 666,680,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리	172,746,000원 172,746,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 이인리	71,280,000원 71,280,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리	377,658,000원 377,658,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-67  , 토지(대지권): 999.46평	183,372,000원 128,360,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,129.23평	206,808,200원 144,766,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.76평	193,673,000원 135,571,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 학잠동 산27-25 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 270.13평	67,868,000원 33,256,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 창포동 산31-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,985.44평	2,371,500,000원 1,162,035,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 장성동 산235-60  , 토지(대지권): 2,899.77평	565,574,000원 193,992,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-1  , 토지(대지권): 3,050.71평	423,570,000원 71,189,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  경북 포항시 북구 창포동 산31-11  , 토지(대지권): 1,501.61평	685,032,000원 80,593,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산36-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,000.13평	773,604,000원 63,709,000원	유찰 (7회)