소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 죽본리 산44-2
물건용도	토지/임야
토지면적	192.18㎡(58.13평)
건물면적
사건번호	2022타경20678
감정평가액	4,420,600원
최저입찰가	(58%) 2,556,000원
입찰보증금	(10%) 255,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽본리 산44-2	임야	192.18㎡ (58.13평)

충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무중앙초등학교" 남측 인근 및 동산일반산업단지 북서측 근거리에 소재하며, 기호 1)-3), 5), 8) 주위는 전, 답의 농경지, 농가주택 등으로 형성된 기존 농촌지대, 기호 4), 6), 7)은 중소규모의 상업용부동산, 주거용부동산 등이 혼재된 기존 상가지대임. 위치. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년1월10일	가압류	60,000,000원
2022년4월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 기호 1.~기호 3, 기호 5, 기호 8.은 충남 논산시 연무읍 동산리 소재 `동산1리 마을회관` 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야, 공장 등이 혼재하고, 도로 및 제시외 토지 통행로 등을 이용하여 차량 접근이 가능하고, 주위 환경은 보통인 편이고, 본건 기호 4, 기호 6, 기호 7.은 충남 논산시 연무읍 동산리 소재 `연무중앙초등학교` 입구초입 좌측에 위치하며, 주위는 점포, 상가, 주택, 음식점, 원룸 등이 혼재하고, 도로변에 위치하여 차량 접근이 용이하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무중앙초등학교" 남측 인근 및 동산일반산업단지 북서측 근거리에 소재하며, 기호 1)-3), 5), 8) 주위는 전, 답의 농경지, 농가주택 등으로 형성된 기존 농촌지대, 기호 4), 6), 7)은 중소규모의 상업용부동산, 주거용부동산 등이 혼재된 기존 상가지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 보전산지, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.1.10.:가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  충남 논산시 연무읍 안심리 산200-2  , 토지(대지권): 1,949.92평	702,614,000원 702,614,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충남 논산시 은진면 방축리 산44-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 335.98평	42,524,120원 40,191,431원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  충남 논산시 광석면 갈산리 607-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27.16평	2,694,000원 1,760,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  충남 논산시 광석면 갈산리 607-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 180.39평	20,871,200원 11,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  충남 논산시 연무읍 안심리 1102-24  , 토지(대지권): 666.71평	524,552,000원 257,030,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  충남 논산시 연산면 송정리 516-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,945.51평	693,275,000원 199,876,000원	재진행 (3회)