소 재 지	세종특별자치시 소담8로 6, 701동 23층 2302호 (소담동,새샘마을7단지)  세종특별자치시 소담동 539
물건용도	아파트
토지면적	39.76㎡(12.03평)
건물면적	84.86㎡(25.67평)
사건번호	2022타경2919
감정평가액	1,000,000,000원
최저입찰가	(70%) 700,000,000원
입찰보증금	(10%) 70,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소담8로 6	17972.0 분의 39.7591	39.759㎡ (12.03평)
건물 소담8로 6	23층 2302호 (소담동,새샘마을7단지) 철근콘크리트구조	84.8645㎡ (25.67평)

세종특별자치시 소담동 소재 "글벗초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 열병합, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	2302호 전부	2021.01.22.	[보]400,000,000 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월14일	근저당권	120,000,000원
2021년9월14일	근저당권	420,000,000원
2022년5월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 소담동 소재 "글벗초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 열병합, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,000,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,698,630원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  세종특별자치시 한누리대로 306, 4층403호 (나성동,블루지움) [임차권등기]  건물: 8.29평  , 토지(대지권): 2.43평	124,000,000원 20,840,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	아파트  세종특별자치시 한누리대로 205, 5층503호 (나성동,에스알파크)  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.00평	146,000,000원 71,540,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	아파트  세종특별자치시 가름로 170-14, 3층316호 (어진동,세종모닝시티) [임차권등기]  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 1.83평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  세종특별자치시 조치원읍 조치원4길 176, 101동  건물: 25.18평  , 토지(대지권): 9.79평	255,000,000원 124,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	아파트  세종특별자치시 한누리대로 311, 8층 808호  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 2.00평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  세종특별자치시 조치원읍 충현로 159, 108동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.14평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  세종특별자치시 다솜1로 9, 401동 15층 [대지권미등기]  건물: 25.60평	852,000,000원 292,236,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	아파트  세종특별자치시 금남면 용포2길 57-15, 104동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.12평	431,000,000원 301,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  세종특별자치시 달빛로 211, 1021동 20층  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 19.21평	660,000,000원 323,400,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	아파트  세종특별자치시 보듬3로 73, 1108동 2층202호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.32평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  세종특별자치시 보듬3로 73, 1108동 7층701호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.32평	473,000,000원 331,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  세종특별자치시 보듬3로 73, 1104동 5층  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.32평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  세종특별자치시 조치원읍 이화1로 15, 109동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.24평	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  세종특별자치시 보듬4로 19, 1202동 16층1602호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 24.01평	567,000,000원 396,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	아파트  세종특별자치시 보람로 96, 2004동 9층 [대지권미등기]  건물: 25.70평	573,000,000원 401,100,000원	유찰 (1회)