소 재 지	인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 6층628호 (운서동,프라임시티1)  인천광역시 중구 운서동 3093-1
물건용도	오피스텔
토지면적	5.53㎡(1.67평)
건물면적	20.54㎡(6.21평)
사건번호	2021타경18742
감정평가액	127,000,000원
최저입찰가	(49%) 62,230,000원
입찰보증금	(10%) 6,223,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.01(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 햇내로13번길 17	1758.1 분의 5.527	5.527㎡ (1.67평)
건물 햇내로13번길 17	6층628호 (운서동,프라임시티1) 철근콘크리트구조	20.54㎡ (6.21평)

인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
변OO	제628호 20.54제곱미터 전부	2019.06.11	[보]15,000,000 [월]270,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월31일	근저당권	98,400,000원
2020년7월2일	가압류	46,318,378원
2020년8월5일	가압류	28,985,246원
2020년12월31일	압류
2021년1월21일	임차권설정	15,000,000원
2021년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 운서역에 인접한 오피스텔임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	오피스텔  인천 중구 영종대로 192, 15층1504호 [임차권등기]  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 1.16평	108,000,000원 108,000,000원	재진행 (4회)
2024-06-07	오피스텔  인천 중구 영종대로 192, 15층1506호 [임차권등기]  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 1.16평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	오피스텔  인천 중구 인중로 290(선린동), 5층에이504호  건물: 6.51평  , 토지(대지권): 1.31평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  인천 중구 영종대로 166, 9층933호 [임차권등기]  건물: 7.33평  , 토지(대지권): 1.28평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	오피스텔  인천 중구 하늘중앙로 231, 6층610호  건물: 5.86평  , 토지(대지권): 2.89평	138,000,000원 11,365,000원	유찰 (7회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 8층801호  건물: 17.14평  , 토지(대지권): 3.23평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 8층804호  건물: 17.14평  , 토지(대지권): 3.23평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 2층203호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 3층303호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 4층403호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 2층202호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 3층302호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 4층402호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 3.66평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 5층503호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 중구 제물량로113번길 21, 6층603호  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 3.64평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)