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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울중앙지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2022타경100845의 근린주택 공유물분할을위한경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 중구 을지로5가 19-7 입니다.
감정가는 5,750,147,520원이며, 최저입찰가는 5,750,147,520원입니다.
입찰일은 2022.09.28입니다.
입찰보증금은 (10%) 575,014,752원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 을지로5가 19-7
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
310.70㎡(93.99평) |
| 건물면적 |
906.70㎡(274.28평) |
| 사건번호 |
2022타경100845 |
| 감정평가액 |
5,750,147,520원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 5,750,147,520원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 575,014,752원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
을지로5가 19-7 |
대 |
310.7㎡ (93.99평)
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건물
을지로35길 16-21 |
1층 근린생활시설 |
139.36㎡ (42.16평)
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| 2층 근린생활시설 |
139.36㎡ (42.16평)
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| 3층 근린생활시설 |
139.36㎡ (42.16평)
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| 4층 근린생활시설 |
131.32㎡ (39.72평)
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| 5층 주택 |
119.26㎡ (36.08평)
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| 지하층 근린생활시설 |
217.44㎡ (65.78평)
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제시외건물
을지로5가 19-7 |
을지로5가 19-7 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 을지로35길 16-21 |
10.0
㎡(3.03평) |
| 을지로35길 16-21 |
8.1
㎡(2.45평) |
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대상물건은 서울특별시 중구 을지로5가 소재 "을지로5가교차로" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
1층 좌측 2번째 칸(1층 중 약 40㎡) |
2017.12.15. |
[보]10,000,000
[월]1,450,000 |
| 박OO |
4층 중 42㎡ |
2006.06.29. |
[보]5,000,000
[월]450,000 |
| 김OO |
4층 중 30㎡ |
2013.07.09. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
3층(관리사무실)일부 |
2019.12.19. |
[보]1,000,000
[월]150,000 |
| 김OO |
4층 중 30㎡ |
2020.10.05. |
[보]5,000,000
[월]550,000 |
| 김OO |
202호(2층 중 33㎡) |
2001.07.02. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 손OO |
3층 304호(15㎡) |
2001.04.22. |
[보]5,000,000
[월]250,000 |
| 엄OO |
502호(59.63㎡) |
2016.03.29. |
[보]40,000,000
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| 오OO |
지하층(일부),2층(201호 전부) |
확인불가 |
[보]15,000,000
[월]1,500,000 |
| 이OO |
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2001.04.22 |
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| 이OO |
501호 |
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| 임OO |
일부(2층 203호, 66㎡) |
2019.03.18. |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 정OO |
양지빌딩 1층, 101호 |
2012.01.30 |
[보]500만원
[월]100만원 |
| 황OO |
1층 103호(남경안료, 1층 중 46.45㎡) |
2014.01.27. |
[보]10,000,000
[월]1,300,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년2월3일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년2월3일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건물 등기사항전부증명서상 1층 일부분의 용도가 주차장으로 표기되어 있으나, 일반건축물대장상 근린생활시설(소매점)로 용도변경이 기재되어 있으며, 현황 근린생활시설(소매점)으로 확인되었음(감정평가서 참고)
-제시외건물(ㄱ)의 경우 건물의 구조 등이 견고하지 아니한 상태로 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 그 대지가 소유권의 행사를 제한받는 경우의 가액은 별도로 평가하지 않음(감정평가서 참고) |
[부동산 현황조사서 비고란]
지하층 창고로 사용,지상 1층 상호 `정호지기`(101호), `승원사`(102호),`남경안료`(103호),지상 2층 201호, 202호(부강칸팅),203호, 3층은 대부분 공실임, 4층 401호,402호,403호, 5층 501호,502호,옥탑방은 비어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 중구 을지로5가 소재 "을지로5가교차로" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.03.개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경100845 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경100845 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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