소 재 지	경기도 시흥시 오이도6길 31, 1층101호 (정왕동,수림빌라트)  경기도 시흥시 정왕동 2034-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.33㎡(8.87평)
건물면적	59.92㎡(18.13평)
사건번호	2021타경61211
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(70%) 66,500,000원
입찰보증금	(10%) 6,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오이도6길 31	232.8 분의 29.33	29.33㎡ (8.87평)
건물 오이도6길 31	1층101호 (정왕동,수림빌라트) 철근콘크리트구조	59.92㎡ (18.13평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교"남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.04.06

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월20일	근저당권	72,000,000원
2018년5월21일	압류
2018년7월11일	가압류	15,444,300원
2018년7월13일	가압류	12,616,870원
2020년7월23일	가압류	5,692,444원
2021년2월18일	압류
2021년11월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(27,613,374원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경59666(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.20.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 수인로3247번길 120-2, 2층202호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.89평	153,000,000원 153,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1089번길 19-9, 2층201호  건물: 5.54평  , 토지(대지권): 3.47평	48,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 목감초등길 11, 에이동  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 9.69평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 문화마을로 22, 3층302호  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 9.20평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 신천5길 5, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 7.47평	286,000,000원 286,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 도일로102번길 9-3, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 14.90평	236,000,000원 236,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.04평	231,000,000원 231,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 하우로 193, 비동 [임차권등기]  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 21.19평	315,000,000원 315,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호 [임차권등기]  건물: 17.05평  , 토지(대지권): 9.95평	111,000,000원 111,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 34, 5층502호 [임차권등기]  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 8.75평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 오이도6길 33, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.40평  , 토지(대지권): 7.84평	118,000,000원 40,474,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로 1052, 나동 [임차권등기]  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 10.01평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 호현로21번길 23-5, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 9.63평	263,000,000원 263,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-18	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 오이도1길 29, 3층301호  건물: 18.80평  , 토지(대지권): 8.56평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-4, 나동  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 9.32평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (4회)