소 재 지	경기도 안산시 단원구 원시동 172-3
물건용도	토지/임야
토지면적	2,376.00㎡(718.74평)
건물면적
사건번호	2021타경5389
감정평가액	144,936,000원
최저입찰가	(70%) 101,455,000원
입찰보증금	(10%) 10,145,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.03(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원시동 172-3	임야	2376㎡ (718.74평)

경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월12일	근저당권	3,000,000,000원
2021년11월22일	가압류	930,364,960원
2021년11월29일	임의경매
2021년11월30일	가압류	2,450,000,000원
2021년12월2일	가압류	2,091,847,662원
2021년12월15일	가압류	2,138,585,092원
2022년1월27일	가압류	408,685,200원
2022년1월28일	가압류	211,420,000원
2022년1월28일	가압류	234,220,000원
2022년2월10일	가압류	199,333,090원
2022년3월8일	압류
2022년8월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망 2.흙무덤 2기가 있으나 육안 판별 어려움, 분묘인지는 별도의 확인을 요함. 3.맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 지상에 전지된 소나무가 식재되어 있음 - 본건 북측에 소규모 경작지가 있으며, 남서측 끝단과 남북간 중앙 위치에 흙무덤 각 1기가 있으므로 분묘인지는 별도의 확인을 요함 - 본건 토지의 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경기 안산시 단원구 선부동 산84 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 255.61평	87,880,000원 14,770,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 산276-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 397.79평	331,380,000원 162,376,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 산277-11  , 토지(대지권): 3,501.74평	1,944,768,000원 952,937,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 산276-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,077.20평	1,182,730,000원 573,321,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 안산시 단원구 대부동동 34-28	228,816,000원 228,816,000원	신건 (0회)