소 재 지	경상북도 구미시 봉곡남로16길 15-13, 9,10층902호 (봉곡동,두림파벨리스봉곡비)  경상북도 구미시 봉곡동 406-6
물건용도	오피스텔
토지면적	49.31㎡(14.92평)
건물면적	120.95㎡(36.59평)
사건번호	2021타경3747
감정평가액	292,000,000원
최저입찰가	(34%) 100,156,000원
입찰보증금	(10%) 10,015,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉곡남로16길 15-13	497.7 분의 49.3098	49.309㎡ (14.92평)
건물 봉곡남로16길 15-13	9,10층902호 (봉곡동,두림파벨리스봉곡비) 철근콘크리트구조	120.9517㎡ (36.59평)

경상북도 구미시 봉곡동 소재 "선주초등학교" 남동측 인근에 위치. 근린상업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월28일	근저당권	710,190,000원
2018년12월13일	압류
2019년1월4일	압류
2021년11월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 건물들은 공부상 표시와 같은 상태이며,9,10층 902호는 건축물현황도 및 402호의 거주자 진술에 의하여 확인한바 복층이라고 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "선주초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 16층1603호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 62,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 5층504호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 59,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 13층1307호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 62,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층404호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 5층528호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 5층507호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층418호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 5층514호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층421호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층425호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	62,000,000원 43,400,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	오피스텔  경북 구미시 왕산로 70-9, 6층102-605호  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 6.47평	77,000,000원 26,411,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  경북 구미시 송정대로 99, 4층  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 1.15평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)