소 재 지	대구광역시 북구 산격로북9길 9, 5층501호 (산격동,해울빌라트)  대구광역시 북구 산격동 1195-90
물건용도	다세대/빌라
토지면적	52.58㎡(15.91평)
건물면적	67.16㎡(20.32평)
사건번호	2021타경114969
감정평가액	161,000,000원
최저입찰가	(49%) 78,890,000원
입찰보증금	(10%) 7,889,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산격로북9길 9	418.0 분의 52.579	52.579㎡ (15.91평)
건물 산격로북9길 9	5층501호 (산격동,해울빌라트) 철근콘크리트구조	67.16㎡ (20.32평)

대구광역시 북구 산격동 소재 "대구실내체육관" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2020.11.19	[보]124,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월28일	근저당권	121,900,000원
2021년5월12일	가압류	17,388,836원
2021년5월18일	가압류	28,727,713원
2021년5월31일	가압류	6,766,672원
2021년6월3일	가압류	8,013,299원
2021년6월10일	가압류	12,548,217원
2021년6월21일	가압류	10,440,000원
2021년6월22일	가압류	25,993,297원
2021년7월12일	가압류	11,142,563원
2021년10월13일	가압류	36,879,006원
2021년10월20일	가압류	40,529,420원
2021년11월8일	가압류	28,691,986원
2021년12월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별첨 사진과 같이 다세대 주택 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구실내체육관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 28 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  대구 북구 침산동 1168-6 신도빌라  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 9.71평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  대구 북구 옥산로3길 9-1, 4층401호  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 9.90평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  대구 북구 학정로7길 27-3, 115동  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 17.28평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  대구 북구 칠곡중앙대로91길 58, 107동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 24.73평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  대구 북구 장태실1길 18, 4층501호  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 15.43평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)