소 재 지	대구광역시 수성구 달구벌대로522길 237, 1동 1층101호 (만촌동,해울빌라트)  대구광역시 수성구 만촌동 1084-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	51.90㎡(15.70평)
건물면적	81.95㎡(24.79평)
사건번호	2021타경114785
감정평가액	269,000,000원
최저입찰가	(49%) 131,810,000원
입찰보증금	(10%) 13,181,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.17(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로522길 237	345.0 분의 51.9	51.9㎡ (15.70평)
건물 달구벌대로522길 237	1층101호 (만촌동,해울빌라트) 철근콘크리트구조	81.95㎡ (24.79평)

대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성 중·고등학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2018.10.29	[보]100,000,000 [월]50,000
오OO	101호	2018.10.29	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월3일	근저당권	210,000,000원
2019년7월17일	근저당권	80,000,000원
2021년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공부상 "대구광역시 수성구 만촌동 1084-4, 1084-5번지"소재이나, 2016. 3. 24. 일자 토지합병으로 실제 "대구광역시 수성구 만촌동 1084-4번지"소재임. -대지권의 목적이 되는 토지가 공부상 "전"이나 현황은 "대"임. [부동산 현황조사서 비고란] 다세대주택임(해울빌라트)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성 중·고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 3 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  대구 수성구 화랑로40길 8, 1층102호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 4.67평	29,700,000원 29,700,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  대구 수성구 교학로19길 26, 101동  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 14.35평	494,000,000원 242,060,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  대구 수성구 범어동 24-14 더블리치 [임차권등기]  건물: 25.38평  , 토지(대지권): 11.77평	385,000,000원 188,650,000원	재진행 (2회)