소 재 지	경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-103
물건용도	주택
토지면적	112.00㎡(33.88평)
건물면적	110.42㎡(33.40평)
사건번호	2021타경2349
감정평가액	123,184,900원
최저입찰가	(100%) 123,184,900원
입찰보증금	(10%) 12,318,490원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 왜관리 255-103	대	112㎡ (33.88평)
건물 중앙로4길 22	단층주택	36.52㎡ (11.05평)
제시외건물 중앙로4길 22	중앙로4길 22	21.4 ㎡(6.47평)
	중앙로4길 22	9.9 ㎡(2.99평)
	중앙로4길 22	42.6 ㎡(12.89평)

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 "왜관역" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 함석기와지붕, 기와지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월3일	근저당권	19,500,000원
2017년11월9일	근저당권	11,000,000원
2019년12월5일	가압류	11,755,337원
2020년2월3일	가압류	38,081,032원
2020년4월20일	가압류	5,773,313원
2021년3월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각, 제시외 건물 포함 -공부상 건물의 지붕구조가 "기와지붕"이나 실제 "함석기와지붕"임. [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 단층주책임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 "왜관역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 함석기와지붕, 기와지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 12. 3 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	주택  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 324-6  건물: 42.09평  , 토지(대지권): 274.67평	597,940,260원 597,940,260원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경북 칠곡군 왜관읍 중앙로2길 9  건물: 60.44평  , 토지(대지권): 82.58평	377,044,500원 263,931,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	주택  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 784-86  건물: 5.70평  , 토지(대지권): 6.87평	29,194,710원 20,436,000원	유찰 (1회)