소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 산102-2
물건용도	토지/임야
토지면적	58,036.00㎡(17,555.89평)
건물면적
사건번호	2021타경7252
감정평가액	1,160,720,000원
최저입찰가	(34%) 398,127,000원
입찰보증금	(10%) 39,812,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.12.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오평리 산102-2	임야	57302㎡ (17,333.86평)
	임야	463㎡ (140.06평)
	임야	271㎡ (81.98평)

대상물건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 소재 "오리골마을" 남서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월27일	근저당권	2,665,000,000원
2014년10월14일	가등기
2016년5월11일	압류
2017년3월30일	압류
2017년7월18일	압류
2018년1월25일	압류
2018년12월18일	압류
2019년5월28일	압류
2021년9월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.임야도상 맹지임.감정평가서상 분묘 수기 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진에서 보는 바와 같이 잡목이 무성한 임야임. 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 오평리 소재 "오리골마을" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.1.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	임야  경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 산56-22  , 토지(대지권): 1,569.37평	1,441,187,000원 1,008,831,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 산55-5  , 토지(대지권): 1,126.21평	1,217,421,000원 852,195,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	임야  경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 산56-23  , 토지(대지권): 3,021.37평	2,378,330,000원 1,664,831,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  경북 칠곡군 동명면 기성리 449-5  , 토지(대지권): 1,606.58평	352,988,000원 172,964,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	임야  경북 칠곡군 가산면 학산리 산152 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,639.91평	30,546,250원 14,967,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경북 칠곡군 약목면 관호리 산26-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,278.93평	1,186,668,000원 581,468,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경북 칠곡군 북삼읍 오평리 산102-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,555.89평	1,160,720,000원 398,127,000원	유찰 (3회)