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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 동구 동대전로248번길 92 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경100776이며 대전지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,091,190,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,463,833,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.02.14입니다.
입찰보증금은 146,383,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 동구 동대전로248번길 92
대전광역시 동구 가양동 165-11
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
471.60㎡(142.66평) |
| 건물면적 |
1,306.50㎡(395.22평) |
| 사건번호 |
2022타경100776 |
| 감정평가액 |
2,091,190,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,463,833,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 146,383,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.02.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가양동 165-11 |
대 |
471.6㎡ (142.66평)
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건물
동대전로248번길 92 |
1층 계단실 |
16㎡ (4.84평)
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| 2층 다가구주택 |
266.64㎡ (80.66평)
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| 3층 다가구주택 |
217.27㎡ (65.72평)
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| 4층 다가구주택 |
217.27㎡ (65.72평)
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| 5층 다가구주택 |
218.52㎡ (66.10평)
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제시외건물
동대전로248번길 92 |
동대전로248번길 92 |
9.4
㎡(2.84평) |
| 동대전로248번길 92 |
16.3
㎡(4.93평) |
| 동대전로248번길 92 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 동대전로248번길 92 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 동대전로248번길 92 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 동대전로248번길 92 |
16.3
㎡(4.93평) |
| 동대전로248번길 92 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 동대전로248번길 92 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 동대전로248번길 92 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 동대전로248번길 92 |
16.3
㎡(4.93평) |
| 동대전로248번길 92 |
10.2
㎡(3.09평) |
| 동대전로248번길 92 |
4.6
㎡(1.39평) |
| 동대전로248번길 92 |
249.7
㎡(75.53평) |
| 동대전로248번길 92 |
16.2
㎡(4.90평) |
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본 감정평가는 대전광역시 동구 가양동 소재 소재 "흥룡초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
203호 |
2021.1.21. |
[보]40,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
205호 |
2020.06.30 |
[보]100,000,000
|
| 최OO |
405호 |
2021.12.06 |
|
| 최OO |
405호 |
2020.05.26 |
[보]120,000,000
|
| 한OO |
301호 |
2020.07.17 |
[보]95,000,000
|
| 오OO |
401호 |
2020.12.18 |
[보]95,000,000
[월]100,000 |
| 안OO |
602호 |
2021.05.10. |
|
| 양OO |
602호 |
2021.03.16 |
|
| 신OO |
201호 |
2017.11.06 |
[보]80,000,000
|
| 한OO |
404호 |
2021.09.13 |
[보]95,000,000
[월]50,000 |
| 한OO |
502호 |
2021.10.26 |
[보]100,000,000
|
| 한OO |
303호 |
2017.08.18 |
[보]65,000,000
[월]100,000 |
| 한OO |
305호 |
2020.06.30 |
[보]95,000,000
[월]200,000 |
| 한OO |
501호 |
2020.08.25 |
[보]95,000,000
[월]200,000 |
| 한OO |
401호 |
2020.12.18 |
[보]95,000,000
[월]100,000 |
| 한OO |
403호 |
2021.09.16 |
[보]100,000,000
|
| 한OO |
503호 |
2020.06.29 |
[보]95,000,000
|
| 홍OO |
204호 |
2019.12.17. |
|
| 구OO |
504호 |
2016.09.26 |
|
| 박OO |
602호 |
2021.03.16 |
|
| 박OO |
304호 |
2015.08.21. |
[보]70,000,000
|
| 남OO |
204호 |
2020.07.22. |
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| 매각물건명세 비고 |
윤건희(203호) : 2021.1.21.(확정일자) 계약서 - 보증금 2천만원, 월차임 25만원 이후 2022. 5.16.(확정일자) 계약서 - 보증금 4천만원 월차임 25만원으로 보증금증액
최효진 : 최영락과 형제사이이며, 2021.12.22.전출하였으나 형 최영락의 2021.12.06.전입으로 주민등록상의 주소가 유지됨.
한국토지주택공사(강예나) : 주민등록전입일자는 입주자 강예나의 전입일임.
한국토지주택공사(권민규) : 주민등록전입일자는 입주자 권민규의 전입신고일임.
한국토지주택공사(권영호) : 주민등록전입일자는 입주자 권영호의 전입신고일임.
한국토지주택공사(김은주) : 주민등록전입일자는 입주자 김은주의 전입신고일임.
한국토지주택공사(김인배) : 주민등록전입일자는 입주자 김인배의 전입신고일임.
한국토지주택공사(박승진) : 주민등록전입일자는 입주자 박승진의 전입신고일임.
한국토지주택공사(이한솔) : 주민등록전입일자는 입주자 이한솔의 전입신고일임.
한국토지주택공사(정세희) : 주민등록전입일자는 입주자 정세희의 전입신고일임.
한국토지주택공사(조민기) : 주민등록전입일자는 입주자 조민기의 전입신고일임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년12월10일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2011년10월25일 |
근저당권
|
234,000,000원 |
| 2022년2월9일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년10월25일 |
근저당권
|
234,000,000원 |
| 2011년10월25일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2022년2월9일 |
임의경매
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| 2022년7월28일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 공부상 1층은 주차장 2층은 사무소이나, 현황은 1층은 계단실, 2층은 주택. 6층 부분에 대한 불법건축 여부, 행정처분 및 치유가능성 여부는 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본 감정평가는 대전광역시 동구 가양동 소재 소재 "흥룡초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 22명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,091,190,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 594,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2011.10.25. 근저당
목록2. 2010.12.10. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경100776 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경100776 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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