소 재 지	서울특별시 금천구 문성로3길 86, 제2층 제201호  서울특별시 금천구 독산동 906-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.89㎡(10.25평)
건물면적	72.58㎡(21.96평)
사건번호	2022타경102380
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(80%) 232,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문성로3길 86	265.1 분의 33.89	33.89㎡ (10.25평)
건물 문성로3길 86	제2층 제201호 철근콘크리트구조	72.58㎡ (21.96평)

서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "난곡중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월30일	근저당권	169,000,000원
2017년9월1일	가압류	126,557,551원
2022년2월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "난곡중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 마을버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.30 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로58가길 25, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.78평  , 토지(대지권): 5.98평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로50길 124-9, 제3층  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 6.00평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로103길 5, 제2층  건물: 12.78평  , 토지(대지권): 5.19평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로50길 163-9, 제4층 [임차권등기]  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 9.46평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 5.47평	358,000,000원 358,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로 329, 제10층 [임차권등기]  건물: 7.71평  , 토지(대지권): 2.65평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로 74-17, 제4층  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 10.83평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 5.63평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 0.67평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로96길 31, 제나동 [임차권등기]  건물: 10.72평  , 토지(대지권): 6.19평	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로149길 65, 제2층  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 6.00평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로33길 4, 제5층  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 11.65평	319,500,000원 319,500,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 5.31평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로43가길 44-1, 제5층  건물: 14.73평  , 토지(대지권): 8.96평	273,816,000원 273,816,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 금천구 독산로44가길 8, 제5층  건물: 7.34평  , 토지(대지권): 5.36평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)