소 재 지	전라북도 부안군 변산면 격포윗길 26-14, 101동 3층301호 (좋은하우스)  전라북도 부안군 변산면 격포리 358-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	102.50㎡(31.01평)
건물면적	71.12㎡(21.51평)
사건번호	2021타경33221
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(70%) 144,200,000원
입찰보증금	(10%) 14,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 격포윗길 26-14	1640.0 분의 102.5	102.5㎡ (31.01평)
건물 격포윗길 26-14	3층301호 (좋은하우스) 철근콘크리트구조	71.12㎡ (21.51평)

전라북도 부안군 변산면 격포리 소재 "격포초등학교" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	101동 301호	2019.12.10	[보]이천만원 [월]삼십만원
김OO	101동 301호	2019.12.10	[보]이천만원 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월30일	근저당권	38,500,000원
2016년12월30일	근저당권	77,000,000원
2017년7월5일	근저당권	97,000,000원
2018년11월15일	압류
2021년2월23일	압류
2021년3월15일	압류
2021년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황 : 좋은하우스 101동 301호임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 부안군 변산면 격포리 소재 "격포초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 206,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 64,794,884원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전북 부안군 부안읍 부풍로 119-10,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 18.43평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전북 부안군 부안읍 부풍로 119-10,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 18.43평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 부안군 부안읍 부풍로 119-10,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 18.53평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)