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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 동구 구도동 394-20 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1770이며 대전지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,145,127,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,501,589,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2022.10.17입니다.
입찰보증금은 150,158,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 동구 구도동 394-20
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
872.68㎡(263.99평) |
| 건물면적 |
983.25㎡(297.43평) |
| 사건번호 |
2022타경1770 |
| 감정평가액 |
2,145,127,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,501,589,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 150,158,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.10.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구도동 394-20 |
공장용지 |
826.4㎡ (249.99평)
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| 도로 |
46.28㎡ (14.00평)
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건물
안골로28번길 15-4 |
1층 공장,사무실 |
318.31㎡ (96.29평)
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| 2층 공장,사무실 |
354.91㎡ (107.36평)
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| 3층 공장,사무실 |
310.03㎡ (93.78평)
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대전광역시 동구 구도동 소재 "남대전톨게이트" 서측 인근에 위치. 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
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2021.09.30 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월10일 |
근저당권
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732,000,000원 |
| 2016년8월10일 |
지상권
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| 2016년10월20일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2016년10월31일 |
근저당권
|
1,440,000,000원 |
| 2019년4월17일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
보전처분
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| 2022년3월2일 |
가압류
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34,937,646원 |
| 2022년3월8일 |
가압류
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122,122,370원 |
| 2022년3월23일 |
임의경매
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| 2022년5월2일 |
가압류
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100,305,532원 |
| 2022년5월11일 |
압류
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| 2022년8월24일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월22일 |
근저당권
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1,440,000,000원 |
| 2017년5월22일 |
근저당권
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732,000,000원 |
| 2017년5월22일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2019년4월17일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
보전처분
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| 2022년3월2일 |
가압류
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34,937,646원 |
| 2022년3월8일 |
가압류
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122,122,370원 |
| 2022년3월23일 |
임의경매
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| 2022년5월2일 |
가압류
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100,305,532원 |
| 2022년5월11일 |
압류
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| 2022년8월24일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 2022.06.23.자 신고인 조정연으로부터 금53,300,000원의 공사대금채권의 유치권신고가 있으나, 그 성립 여부 불분명. 공유자우선매수권행사 불가. |
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 동구 구도동 소재 "남대전톨게이트" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.8.10.근저당권
종전 2012.8.10.근저당권을 정정함. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1770 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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공장
대전 동구 산내로474번길 5
건물: 259.94평 , 토지(대지권): 179.69평 |
617,945,840원
432,562,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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공장
대전 동구 하소동 905
건물: 442.94평 , 토지(대지권): 806.50평 |
2,403,381,950원
1,682,367,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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공장
대전 동구 하소중로 62 (하소동,제1동)
[유치권]
건물: 700.04평 , 토지(대지권): 1,289.04평 |
4,453,209,600원
2,182,073,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경1770 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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