소 재 지	경기도 고양시 일산서구 성저로 25, 604동 4층403호 (대화동,성저마을)  경기도 고양시 일산서구 대화동 2083
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.35㎡(20.68평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2022타경60478
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(100%) 244,000,000원
입찰보증금	(20%) 48,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성저로 25	14192.9 분의 68.353	68.353㎡ (20.68평)
건물 성저로 25	4층403호 (대화동,성저마을) 철근콘크리트벽식구조	59.93㎡ (18.13평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월11일	근저당권	36,000,000원
2022년1월17일	강제경매
2022년5월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함. 2. 건물 누수에 관해 아래층과 분쟁 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 4층 연립주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경63715(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 원일로 85-22, [임차권등기]  건물: 16.62평  , 토지(대지권): 12.08평	277,000,000원 11,178,000원	유찰 (9회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 98-13,  건물: 16.11평  , 토지(대지권): 15.56평	216,000,000원 105,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 34, [임차권등기]  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 19.54평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-7, [임차권등기]  건물: 22.34평  , 토지(대지권): 20.88평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 110-16,  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 19.66평	196,000,000원 137,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길 133-6, [임차권등기]  건물: 16.20평  , 토지(대지권): 17.99평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송산로 498-21,  건물: 13.23평  , 토지(대지권): 16.01평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 19.41평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 덕산로 271-4, [임차권등기]  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 19.06평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-12,	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-51, [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 18.98평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 70-2,  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 17.17평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 65-19,  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 16.92평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 송포백송길 59-8, [임차권등기]  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 19.27평	214,000,000원 214,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 일산서구 장자길118번길 102, [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 20.20평	215,000,000원 215,000,000원	재진행 (3회)