소 재 지	강원도 정선군 임계면 임계리 산195
물건용도	토지/임야
토지면적	11,008.00㎡(3,329.92평)
건물면적
사건번호	2022타경140
감정평가액	11,008,000원
최저입찰가	(100%) 11,008,000원
입찰보증금	(10%) 1,100,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임계리 산195	임야	11008㎡ (3,329.92평)

대상물건은 강원도 정선군 임계리 소재 검무교 북동측 인근에 위치. 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년11월20일	가압류	23,140,322원
1999년11월20일	가압류	53,114,810원
2004년2월5일	압류
2010년10월12일	가압류	10,000,000원
2022년1월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상에 분묘1기 소재. 추가 분묘 소재 여부는 입찰전 확인요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여부 불분명).인접필지와의 경계부근에 분묘 5기 정도가 소재하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 필요로 함(현황조사보고서 참고요망).입목 포함. 공부상 '임야'이나 일부 현황은 '전'임.맹지. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 대부분 `임야`로 보이고, 일부 `전`으로 보이며, 위 지상에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 더 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 기타 -기호 2번과 인접필지(임계리 798, 산210-2, 산210-3, 산210-4)와의 경계부근에 `분묘 5기 정도`가 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아여 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 강원도 정선군 임계리 소재 검무교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.11.20.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  강원 정선군 임계면 반천리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,117.98평	18,904,320원 9,263,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  강원 정선군 여량면 여량리 산79 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,079.93평	16,422,000원 8,047,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  강원 정선군 여량면 여량리 산101 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 120.02평	1,825,050원 895,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  강원 정선군 신동읍 운치리 산10-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,375.49평	54,797,600원 38,358,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  강원 정선군 신동읍 운치리 산10-8 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 171.22평	20,942,000원 14,659,000원	유찰 (1회)