소 재 지	경기도 안산시 단원구 별망로 555, 6층610호 (원시동,타원타크라5지식산업센터)  경기도 안산시 단원구 원시동 784-2
물건용도	아파트형공장
토지면적	68.14㎡(20.61평)
건물면적	218.59㎡(66.12평)
사건번호	2022타경52528
감정평가액	606,000,000원
최저입찰가	(70%) 424,200,000원
입찰보증금	(10%) 42,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.20(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 별망로 555	13135.4 분의 68.1425	68.142㎡ (20.61평)
건물 별망로 555	6층610호 (원시동,타원타크라5지식산업센터) 프리케스트콘크리트구조	218.59㎡ (66.12평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
세OO	6층 610호	2020.05.19.	[보]15,000,000 [월]1,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월24일	근저당권	1,320,000,000원
2020년2월24일	근저당권	280,000,000원
2021년10월28일	압류
2021년12월27일	가압류	1,069,150,000원
2022년3월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 해당물건은 '반월특수지역'에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서 한국산업단지공단에 확인 요함 2. 내부에 칸막이 공사가 되어 있어 이를 감안하여 평가 함 3. 현재 공장으로 사용 중 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 9층의 지식산업센터 건물 내 6층에 각 위치해 있으며, 본건 609호 출입문에는 `(주)세운이앤아이` 간판이, 610호 출입문에는 `(주)세운인터네셔널` 간판이 각 부착되어 있음. - 본건 609호, 610호 모두 시정이 되어 있어 출입이 불가한 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.24.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트형공장  경기 안산시 단원구 별망로 555,  건물: 50.01평  , 토지(대지권): 15.59평	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트형공장  경기 안산시 단원구 만해로 205,  건물: 58.52평  , 토지(대지권): 22.41평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)