소 재 지	경기도 화성시 화산중앙로 34, 110동 5층504호 (송산동,솔뫼마을 한승미메이드아파트)  경기도 화성시 송산동 222
물건용도	아파트
토지면적	45.73㎡(13.83평)
건물면적	83.87㎡(25.37평)
사건번호	2021타경74671
감정평가액	400,000,000원
최저입찰가	(49%) 196,000,000원
입찰보증금	(10%) 19,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.22(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화산중앙로 34	31496.2 분의 45.728	45.728㎡ (13.83평)
건물 화산중앙로 34	5층504호 (송산동,솔뫼마을 한승미메이드아파트) 철근콘크리트구조	83.8704㎡ (25.37평)

경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월6일	근저당권	224,400,000원
2015년10월16일	근저당권	20,400,000원
2020년5월8일	가압류	72,693,935원
2020년5월11일	가압류	10,687,500원
2020년8월5일	압류
2021년6월10일	압류
2021년7월20일	가압류	275,263,068원
2021년12월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.06. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 화성시 장안면 밤밭일원길 131-10,  건물: 27.44평  , 토지(대지권): 33.70평	95,000,000원 95,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 화성시 향남읍 행정중앙1로 95,  건물: 37.09평  , 토지(대지권): 24.74평	581,000,000원 581,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 화성시 동탄순환대로10길 88, 3605동  건물: 23.35평  , 토지(대지권): 17.43평	477,000,000원 477,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 화성시 병점서로 8, 106동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.23평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 화성시 병점3로 54, 203동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.80평	361,000,000원 361,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 동탄공원로 21-40, 922동  건물: 46.41평  , 토지(대지권): 32.28평	940,000,000원 940,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 동탄순환대로21길 53, 1306동 [대지권미등기]  건물: 37.20평	1,120,000,000원 1,120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 동탄역로 102, 103동 [대지권미등기]  건물: 28.38평	1,270,000,000원 1,270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 화성시 병점2로 78, 404동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.45평	393,000,000원 393,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 화성시 화산중앙로 34, 109동  건물: 25.37평  , 토지(대지권): 13.83평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 화성시 동탄순환대로27길 45, 622동  건물: 29.34평  , 토지(대지권): 24.05평	1,000,000,000원 1,000,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 화성시 동탄숲속로 19, 892동  건물: 40.22평  , 토지(대지권): 30.72평	790,000,000원 790,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 화성시 동탄반석로 207, 210동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.26평	597,000,000원 597,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경기 화성시 동탄기흥로353번길 77, 1607동	655,000,000원 655,000,000원	신건 (0회)