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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 부천시 범안로 117, 지2층201호 (범박동,현대리치모아) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경997이며 인천지방법원 부천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,370,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,141,300,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.04.25입니다.
입찰보증금은 214,130,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 범안로 117, 지2층201호 (범박동,현대리치모아)
경기도 부천시 범박동 155-2
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
712.87㎡(215.64평) |
| 건물면적 |
2,157.74㎡(652.72평) |
| 사건번호 |
2021타경997 |
| 감정평가액 |
4,370,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,141,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 214,130,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.04.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
범안로 117 |
6317.9 분의 712.8683 |
712.868㎡ (215.64평)
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건물
범안로 117 |
지2층201호 (범박동,현대리치모아) 철골철근콘크리트구조 |
2157.741㎡ (652.72평)
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경기도 부천시 범박동 소재 "범박주민지원센터" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/05/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
일부(20㎡) |
2020.12.03 |
[보]20,000,000
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| 연OO |
일부(16.529㎡) |
2019.02.25 |
[보]40,000,000
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| 시OO |
일부(20㎡) |
2020.12.03 |
[보]20,000,000
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| 송OO |
일부(20㎡) |
2020.12.03. |
[보]20,000,000
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| 박OO |
일부(16.5㎡) |
2020.12.04 |
[보]20,000,000
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| 민OO |
일부(5㎡) |
2021.01.27 |
[보]20,000,000
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| 문OO |
일부(7㎡) |
2021.01.25 |
[보]20,000,000
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| 남OO |
일부(15㎡) |
2020.10.05 |
[보]90,000,000
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| 김OO |
일부(16.5㎡) |
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[보]20,000,000
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| 김OO |
일부(15㎡) |
2020.11.30. |
[보]20,000,000
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| 이OO |
일부(10㎡) |
2020.12.15 |
[보]20,000,000
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| 이OO |
일부(20㎡) |
2020.12.04 |
[보]20,000,000
|
| 이OO |
일부(16.529㎡) |
2019.02.25 |
[보]40,000,000
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| 정OO |
일부(10㎡) |
2020.12.08 |
[보]25,000,000
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| 조OO |
일부(20㎡) |
2020.10.05 |
[보]150,000,000
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| 최OO |
일부(15㎡) |
2020.12.08 |
[보]30,000,000
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| 최OO |
일부(5㎡) |
2020.12.11 |
[보]20,000,000
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| 최OO |
일부(10㎡) |
2021.02.01 |
[보]20,000,000
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| 한OO |
일부(5㎡) |
2021.01.27 |
[보]20,000,000
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| 황OO |
일부(15㎡) |
2020.12.10 |
[보]20,000,000
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| 김OO |
일부(20㎡) |
2020.12.03 |
[보]20,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
연경순 : 임차인 이향옥과 공동임차인임
이향옥 : 임차인 연경순과 공동임차인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년3월26일 |
근저당권
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4,550,000,000원 |
| 2008년3월14일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2008년9월24일 |
근저당권
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143,000,000원 |
| 2020년12월14일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2020년12월14일 |
가압류
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70,000,000원 |
| 2021년1월7일 |
가압류
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173,910,320원 |
| 2021년2월22일 |
압류
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| 2021년2월26일 |
압류
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| 2021년3월3일 |
임의경매
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| 2021년3월4일 |
가압류
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17,624,710원 |
| 2021년4월12일 |
가압류
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530,000,000원 |
| 2021년5월10일 |
가압류
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13,257,865원 |
| 2021년5월17일 |
가압류
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80,716,658원 |
| 2021년5월18일 |
가압류
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22,329,156원 |
| 2021년5월20일 |
가압류
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13,947,260원 |
| 2022년5월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2021.04.16.자로 기연테크(대표 이석헌)로부터 공대대금채권 206,800,000원, 싱글하우스(대표 김현규)로부터 공사대금채권 198,000,000원을 위한 유치권신고서가 제출되었으나 2022.06.27.자로 신청채권자로부터 확정된 유치권부존재확인 판결문(2021가합103845)이 제출됨.
목욕장(사우나)의 영업에 필요한 시설 및 부대설비 등은 포함하여 평가함(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
공부처럼 사우나와 체력단련장인 휘트니스클럽임. 현대사우나 남탕 출입구에 유치권 행사중이라는 안내문이 부착되어 있고, 남탕 신발장에 유치권행사 중이라는 현수막이 걸려 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 범박동 소재 "범박주민지원센터" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 21명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.03.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경997 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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근린상가
경기 부천시 범안로49번길 24, 1층101호
건물: 10.44평 , 토지(대지권): 6.67평 |
90,000,000원
7,412,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-07
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근린상가
경기 부천시 양지로 237, 1층126호
건물: 17.20평 , 토지(대지권): 4.94평 |
972,000,000원
476,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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근린상가
경기 부천시 성곡로16번길 42, 나동
건물: 20.41평 , 토지(대지권): 11.62평 |
244,000,000원
244,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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근린상가
경기 부천시 부일로 223, 2층255호
건물: 1.19평 , 토지(대지권): 0.37평 |
38,000,000원
2,191,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-09
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근린상가
경기 부천시 부일로 223, 2층256호
건물: 1.19평 , 토지(대지권): 0.37평 |
38,000,000원
2,191,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-09
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근린상가
경기 부천시 부천로3번길 48, 10층1074호
건물: 5.11평 , 토지(대지권): 1.02평 |
114,000,000원
55,860,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경기 부천시 부천로3번길 48, 10층1070호
건물: 7.15평 , 토지(대지권): 1.42평 |
157,000,000원
76,930,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경기 부천시 원미구 길주로 125,
건물: 535.55평 , 토지(대지권): 100.95평 |
6,870,000,000원
6,870,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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근린상가
경기 부천시 경인옛로 3, 1층106호
건물: 11.65평 , 토지(대지권): 2.56평 |
909,000,000원
636,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
경기 부천시 조마루로358번길 33, 2층205호
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 8.44평 |
137,000,000원
95,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 부천시 부천로 58, 1층102호
건물: 22.20평 , 토지(대지권): 3.25평 |
1,320,000,000원
452,760,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 부천시 부천로 58, 1층101호
건물: 16.10평 , 토지(대지권): 2.36평 |
960,000,000원
329,280,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 부천시 심곡로34번길 39, 101동
건물: 12.47평 , 토지(대지권): 7.05평 |
179,000,000원
125,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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근린상가
경기 부천시 심곡로34번길 39, 101동
건물: 19.43평 , 토지(대지권): 10.97평 |
154,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
근린상가
경기 부천시 심곡로34번길 39, 101동
건물: 19.43평 , 토지(대지권): 10.97평 |
154,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경997 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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