소 재 지	경기도 파주시 송화로 13, 126동 17층1703호 (아동동,팜스프링아파트)  경기도 파주시 아동동 283
물건용도	아파트
토지면적	46.48㎡(14.06평)
건물면적	115.06㎡(34.81평)
사건번호	2021타경72146
감정평가액	358,000,000원
최저입찰가	(49%) 175,420,000원
입찰보증금	(20%) 35,084,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송화로 13	110416.0 분의 46.477	46.477㎡ (14.06평)
건물 송화로 13	17층1703호 (아동동,팜스프링아파트) 철근콘크리트구조	115.062㎡ (34.81평)

대상물건은 경기도 파주시 아동동 소재 "파주송화초등학교" 남서측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2020.03.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월22일	근저당권	169,620,000원
2020년3월17일	근저당권	51,000,000원
2020년8월19일	가압류	28,393,832원
2020년8월26일	가압류	19,922,244원
2020년9월7일	가압류	9,612,273원
2020년9월14일	가압류	19,683,173원
2020년9월22일	가압류	13,083,607원
2021년12월13일	강제경매
2021년12월16일	강제경매
2022년2월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 대상물건 대지는 집합건축물대장상 아동동 283외 14필지이나, 2필지가 대지면적에서 제외되어 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 아동동 283외 12필지임 2. 특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 아동동 소재 "파주송화초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,884,672원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경7586(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 19.33평  , 토지(대지권): 12.64평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 파주시 해올로 33, 1005동 [대지권미등기]  건물: 25.54평	604,000,000원 604,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 파주시 문산읍 문산역로 107,  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 5.05평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 조리읍 대원로 45,  건물: 40.73평  , 토지(대지권): 21.49평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 12,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 16.85평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 책향기로 448, 1205동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.26평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로 11,  건물: 21.16평  , 토지(대지권): 9.52평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 청석로 300, 921동  건물: 33.31평  , 토지(대지권): 21.50평	425,000,000원 425,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 교하로 70, 307동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 17.84평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 해솔로 20, 405동	418,000,000원 418,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 조리읍 능안로 37,	474,000,000원 474,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 청석로 300, 909동	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 608동	262,000,000원 262,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 파주시 책향기로 420, 1103동	453,000,000원 453,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 파주시 탄현면 사슴벌레로 45,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 32.03평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)