소 재 지	경기도 고양시 덕양구 화전동 산67
물건용도	토지/임야
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적
사건번호	2021타경69478
감정평가액	42,240,000원
최저입찰가	(100%) 42,240,000원
입찰보증금	(10%) 4,224,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화전동 산67	임야	330㎡ (99.83평)

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "화전119 안전센터" 북동측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분 매각이며, 지적도상 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 지목상 임야이고 현황도 참나무와 잡목이 우거진 임야임. 나. 인접 주민 서유흠에 의하면 분묘는 다른 곳으로 이장하고 없다고 하고, 육안으로 분묘 발견하지 못하였으나 수목이 우거져 있으므로 별도 확인이 필요함. 다. 목록부동산 일부가 길게 인접 산67-1 부동산 도로로 일부 사용중인 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "화전119 안전센터" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  경기 고양시 덕양구 내유동 282-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.02평	991,785,000원 340,183,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  경기 고양시 덕양구 내유동 282-15  , 토지(대지권): 178.78평	531,388,000원 182,266,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  경기 고양시 덕양구 고양동 14-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 4,065.60평	4,308,964,000원 2,111,393,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 산2  , 토지(대지권): 13,761.94평	3,509,011,000원 1,203,591,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 538-67	1,071,809,000원 1,071,809,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 대자동 산3-6	95,952,000원 95,952,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 고양시 덕양구 오금동 산119	67,235,000원 67,235,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 고양시 덕양구 용두동 85-1	258,825,000원 258,825,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 고양시 덕양구 지축동 725-25  , 토지(대지권): 874.23평	818,680,000원 280,807,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	임야  경기 고양시 덕양구 관산동 산7-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,429.88평	2,607,509,500원 1,277,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  경기 고양시 덕양구 벽제동 산51-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 33,573.87평	2,996,676,000원 1,468,371,000원	유찰 (2회)