소 재 지	경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 11층1102호 (정원엘피스타워)  경기도 파주시 문산읍 선유리 779-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	11.29㎡(3.42평)
건물면적	58.75㎡(17.77평)
사건번호	2021타경5290
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(49%) 108,290,000원
입찰보증금	(10%) 10,829,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사임당로 65-21	866.0 분의 11.29	11.29㎡ (3.42평)
건물 사임당로 65-21	11층1102호 (정원엘피스타워) 철근콘크리트구조	58.75㎡ (17.77평)

경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2021.08.17

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월20일	근저당권	205,200,000원
2021년7월16일	가압류	238,108,395원
2021년7월29일	가압류	281,943,463원
2021년8월25일	임의경매
2021년9월9일	가압류	25,664,190원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 평지붕 14층 공동주택, 근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산동초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 경의로 1815-4, 102동 [임차권등기]  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 7.97평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 광탄면 새뜰길 21-21,  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 15.10평	241,000,000원 118,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 광탄면 새뜰길 21-23,  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 12.93평	239,000,000원 81,977,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 구름다리길 83-4, 마동 [임차권등기]  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 24.26평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 구름다리길 83-5, 다동  건물: 18.71평  , 토지(대지권): 21.38평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 660,237,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 12.51평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 13.24평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 170-1, 2층201호	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 182-19, 1층102호 [임차권등기]  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 17.25평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 182-8, 106동 [임차권등기]  건물: 16.48평  , 토지(대지권): 18.34평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 16.79평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 56-58, 102동 [임차권등기]  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 20.95평	260,000,000원 43,698,000원	유찰 (8회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 70-21, 1층101호 [임차권등기]  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 18.93평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 70-21, 2층202호 [임차권등기]  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 19.03평	230,000,000원 230,000,000원	재진행 (1회)