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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 가평군 북면 도대리 276 종교시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경4037이며 의정부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,476,704,460원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,193,585,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.01.12입니다.
입찰보증금은 219,358,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 가평군 북면 도대리 276
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| 물건용도 |
종교시설 |
| 토지면적 |
95,103.00㎡(28,768.66평) |
| 건물면적 |
1,861.42㎡(563.08평) |
| 사건번호 |
2020타경4037 |
| 감정평가액 |
4,476,704,460원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,193,585,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 219,358,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.01.12(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도대리 279-1 |
종교용지 |
914㎡ (276.49평)
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| 도로 |
2686㎡ (812.52평)
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| 종교용지 |
16435㎡ (4,971.59평)
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| 종교용지 |
550㎡ (166.38평)
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| 임야 |
18925㎡ (5,724.81평)
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| 임야 |
7597㎡ (2,298.09평)
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| 대 |
1018㎡ (307.95평)
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| 전 |
5193㎡ (1,570.88평)
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| 전 |
2909㎡ (879.97평)
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| 임야 |
38876㎡ (11,759.99평)
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건물
가화로 2186-92 |
단층 근린생활시설 |
198㎡ (59.90평)
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| 단층 종교시설 |
248.72㎡ (75.24평)
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제시외건물
도대리 279-3 |
도대리 279-3 |
129.6
㎡(39.20평) |
| 도대리 279-3 |
170
㎡(51.43평) |
| 도대리 279-3 |
63
㎡(19.06평) |
| 도대리 279-3 |
8
㎡(2.42평) |
| 도대리 279-3 |
8
㎡(2.42평) |
| 도대리 279-3 |
6
㎡(1.82평) |
| 도대리 279-3 |
9
㎡(2.72평) |
| 도대리 279-3 |
75
㎡(22.69평) |
| 도대리 산77-1 |
24
㎡(7.26평) |
| 도대리 산77-1 |
18
㎡(5.45평) |
| 도대리 산77-1 |
40
㎡(12.10평) |
| 도대리 산77-1 |
18
㎡(5.45평) |
| 도대리 산77-1 |
3.75
㎡(1.13평) |
| 도대리 산77-1 |
80
㎡(24.20평) |
| 도대리 산77-1 |
30
㎡(9.08평) |
| 도대리 산77-1 |
18
㎡(5.45평) |
| 도대리 산77-1 |
7
㎡(2.12평) |
| 도대리 279-3 |
129.6
㎡(39.20평) |
| 도대리 279-3 |
170
㎡(51.43평) |
| 도대리 279-3 |
63
㎡(19.06평) |
| 도대리 279-3 |
8
㎡(2.42평) |
| 도대리 279-3 |
8
㎡(2.42평) |
| 도대리 279-3 |
6
㎡(1.82평) |
| 도대리 279-3 |
9
㎡(2.72평) |
| 도대리 279-3 |
75
㎡(22.69평) |
| 도대리 산77-1 |
24
㎡(7.26평) |
| 도대리 산77-1 |
18
㎡(5.45평) |
| 도대리 산77-1 |
40
㎡(12.10평) |
| 도대리 산77-1 |
18
㎡(5.45평) |
| 도대리 산77-1 |
3.75
㎡(1.13평) |
| 도대리 산77-1 |
80
㎡(24.20평) |
| 도대리 산77-1 |
30
㎡(9.08평) |
| 도대리 산77-1 |
18
㎡(5.45평) |
| 도대리 산77-1 |
7
㎡(2.12평) |
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경기도 가평군 북면 도대리 소재 "명지산 생태전시관" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/05/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2004.05.07 |
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| 매각물건명세 비고 |
김성찬 : 소유자인 도솔천사회의 대표자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년11월8일 |
근저당권
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1,690,000,000원 |
| 2013년11월8일 |
지상권
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| 2020년3월9일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년11월8일 |
근저당권
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1,690,000,000원 |
| 2020년3월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함(매각에서 제외되는 제시외 건물 일부 있음)
2.목록2,3 농지취득자격증명원 제출 요함
3.목록1,2,3,12 맹지임.
4.본건 지상에 소재하는 모든 석조물(불상 등) 및 황금색 탑 1기 등은 모두 평가 및 매각에서 제외됨(지상권 불분명)
5.제시외 건물 중 이동식컨테이너(감정평가서상 ㉨,㉩,㉬,㈀,㈁)는 매각에서 제외됨
6.목록11 공부상 '임야'이나, 현황상 일부 제시외건부지
7.목록11 제시외건물로 영향받을시 1㎡당 단가는 3,900원 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 토지
- 지목은 대이나 수풀이 우거져 임야화가 진행되고 있는 상태의 토지임.
나. 목록 2. 3. 각 토지
- 위 각 토지의 지목은 전이나 수풀이 우거져 임야화가 진행되고 있는 상
태의 토지임.
다. 목록 4. 토지
- 지목은 종교용지이나 일부는 나대지 상태이고, 일부는 수풀이 우거져 임
야화된 상태의 토지임.
라. 목록 5. 토지
- 도로로 사용되고 있음.
마. 목록 6. 토지
- 지목은 종교용지이나 대부분 나대지 상태임.
- 일부는 목록 7. 8. 각 건물 부지임.
- 아래 제시외 건물 등 소재함.
1) 목조 기와지붕 고루 1동
2) FRP조 구조물 1동
3) 컨테이너 2동
4) 대형 석불 및 기단
5) 목조 단층 법당 1동(신축 중 공사가 중단된 상태로 보임)
6) 연못 시설
7) 판넬조 판넬지붕 단층 건물 1동
8) 수변전설비 1개
바. 목록 9. 토지
- 지목은 종교용지이나 대부분 나대지 상태임.
- 아래 제시외 건물 등 소재함.
1) 대리석 조형물 2개
사. 목록 10. 토지
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거진 상태의 임야임.
아. 목록 11. 토지
- 대부분 수령 및 수종 미상의 자연림이 우거진 상태의 임야임.
- 목록 6. 토지 경계와 접해 있는 일부는 대지화된 상태의 토지임.
- 위 대지화된 토지 부분에 아래 제시외 건물 등 소재함.
1) 판넬조 판낼지붕 구조물 1동 및 컨테이너 3동
2) 철파이프조 천막지붕 차고 1동 및 컨테이너 1동
3) 판넬조 판넬지붕 단층건물 1동
4) 판넬조 판렐지붕 이동식 주택 1동
5) 대형 부처상 1개
6) 구조 및 용도 미상의 구조물 1개
7) 컨테이너조 판넬지붕 구조물 1동
자. 목록 12. 토지
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
차. 목록 7. 건물
- 단층 건물이며, 출입구에 `공양실`로 표시되어 있음.
카. 목록 8. 건물
- 조형물 형태이며, 출입구에 `법당`으로 표시되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 가평군 북면 도대리 소재 "명지산 생태전시관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 철골조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경4037 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경4037 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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