소 재 지	전라북도 익산시 익산대로 281-14  전라북도 익산시 남중동 393-8
물건용도	주택
토지면적	96.00㎡(29.04평)
건물면적	71.60㎡(21.66평)
사건번호	2022타경850
감정평가액	39,306,000원
최저입찰가	(100%) 39,306,000원
입찰보증금	(10%) 3,930,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남중동 393-8	대	96㎡ (29.04평)
건물 익산대로 281-14	단층주택	44㎡ (13.31평)
제시외건물 남중동 393-8	남중동 393-8	20 ㎡(6.05평)
	남중동 393-8	7.6 ㎡(2.30평)

전라북도 익산시 모현동1가 소재 "모현우남아파트" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월18일	근저당권	15,000,000원
2015년7월17일	가등기
2022년1월24일	근저당권	50,000,000원
2022년3월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2. 현장에서 만난 송남섭의 진술에 의하면 목록 2. 주택에 채무자와 채무자의 처가 함게 거주하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "모현우남아파트" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 39,306,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,933,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 6. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전북 익산시 여산면 호산리 195	66,781,100원 66,781,100원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 황등면 백길 19-18	122,850,600원 122,850,600원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-4	31,739,800원 31,739,800원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-12	76,232,000원 76,232,000원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 16.94평	28,159,700원 19,712,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 왕궁면 동용리 438 [농지취득자격증명]  건물: 74.69평  , 토지(대지권): 215.08평	172,276,000원 120,593,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 남중동 539-10  건물: 35.46평  , 토지(대지권): 53.91평	131,245,600원 91,872,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 금마면 금마4길 17  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 37.81평	39,437,400원 27,606,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.65평  , 토지(대지권): 16.94평	27,525,650원 19,268,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 팔봉동 212-18  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 36.30평	66,022,790원 32,351,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 함열읍 상지원1길 14  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 110.72평	55,059,300원 18,885,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	주택  전북 익산시 동산동 556-8  건물: 42.08평  , 토지(대지권): 99.61평	153,164,400원 107,215,000원	유찰 (1회)