소 재 지	전라북도 완주군 화산면 운곡리 산100-7
물건용도	장례관련시설
토지면적	346,560.10㎡(104,834.43평)
건물면적	518.98㎡(156.99평)
사건번호	2021타경37067
감정평가액	18,588,032,410원
최저입찰가	(70%) 13,011,623,000원
입찰보증금	(10%) 1,301,162,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운곡리 산100-7	임야	158400㎡ (47,916.00평)
	임야	3329㎡ (1,007.02평)
	유지	1068㎡ (323.07평)
	묘지	183763.1㎡ (55,588.34평)
건물 운곡로 381-64	1층	198㎡ (59.90평)
	2층	165㎡ (49.91평)
	옥탑1층	24.36㎡ (7.37평)
	단층 화장실	65.81㎡ (19.91평)
	단층 화장실	65.81㎡ (19.91평)

의견서 참조 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월15일	가압류	300,581,950원
2021년10월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 전부가 재단법인 소유 기본재산으로 기본재산처분행위는 정관변경 사항으로서 주무관청(전라북도지사)의 허가를 요하므로 매각허가결정기일까지 주무관청의 허가서를 제출하여야하고, 미제출시에는 매각을 불허가 함. 3. 목록1은 공부상 임야이나, 현황은 공원묘지 공사가 진행중인 상태임. 4. 목록7은 공원묘지로서 지상에 수목장, 봉안묘, 매장묘, 봉안담 등이 일부 분양되어 안장되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 표시 부동산은 호정공원(묘지) 내에 소재하며, 목록 1.토지는 공부상 임야이나 별첨 사진과 같이 묘지 조성공사가 진행 중이거나 완료된 상태로 보이고, 목록 2. 토지는 임야 상태이며, 목록 3.토지는 유지이며, 목록 7.토지는 묘지가 조성된 공원묘지이고, 목록 4.건물은 관리실과 카페(카페는 방문객에 대한 서비스 차원에서 운영한다고 함), 목록 5,6.건물은 각 화장실로 사용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의견서 참조 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 18,588,032,410원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 313,809,110원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 2021. 5. 18. 가압류(목록1~6), 2. 2021. 6. 15. 가압류(목록7)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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