소 재 지	전라남도 광양시 진월면 진정리 84-7
물건용도	토지/답
토지면적	3,194.00㎡(966.19평)
건물면적
사건번호	2022타경682
감정평가액	153,312,000원
최저입찰가	(70%) 107,318,000원
입찰보증금	(10%) 10,731,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진정리 84-7	답	1739㎡ (526.05평)
	답	1455㎡ (440.14평)

공히 전라남도 광양시 진월면 진정리 소재‘진목마을’북동측 인근에 위치. 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월3일	근저당권	130,000,000원
2020년10월8일	가압류	16,782,152원
2020년10월29일	가압류	51,558,642원
2020년12월21일	압류
2021년4월8일	압류
2021년9월30일	가압류	1,300,000원
2021년11월3일	압류
2022년2월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 주무 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능여부를 매수 전에 반드시 확인할 것. 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) [부동산 현황조사서 비고란] 본건(물건번호1,2번)은 광양시 진월면 진정리 방죽마을인근에 소재한 답으로 주변 농경지로 경작여건 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 전라남도 광양시 진월면 진정리 소재‘진목마을’북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2016.8.3.근저당권, 목록2.2012.8.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  전남 광양시 진월면 망덕리 197-4  , 토지(대지권): 180.02평	135,089,970원 75,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 광양시 광양읍 목성리 1039-2 [농지취득자격증명]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 1,009.44평	881,818,000원 493,818,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 광양시 광양읍 용강리 842 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 846.40평	772,248,000원 432,459,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전남 광양시 광양읍 용강리 842-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 686.68평	619,710,000원 396,614,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  전남 광양시 다압면 도사리 221 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.06평	8,243,520원 5,770,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  전남 광양시 다압면 신원리 1482-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 65.34평	10,524,000원 7,367,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  전남 광양시 다압면 신원리 1484 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.87평	3,253,000원 2,277,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  전남 광양시 다압면 도사리 607-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.34평	24,780,000원 17,346,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  전남 광양시 황길동 68-24  , 토지(대지권): 9.98평	16,665,000원 11,666,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  전남 광양시 광양읍 덕례리 871-2  , 토지(대지권): 113.14평	234,124,000원 163,887,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  전남 광양시 황길동 565-3  , 토지(대지권): 49.91평	38,775,000원 38,775,000원	신건 (0회)