소 재 지	인천광역시 서구 공촌동 산2
물건용도	토지/임야
토지면적	16,364.00㎡(4,950.11평)
건물면적
사건번호	2022타경504660
감정평가액	523,648,000원
최저입찰가	(100%) 523,648,000원
입찰보증금	(10%) 52,364,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 공촌동 산2	임야	16364㎡ (4,950.11평)

인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌정수사업소" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월17일	근저당권	30,000,000원
2022년2월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 도로 끝부분에 군부대와 민가(1채)를 지나서(사진1 참조) 진입로 없는 산을 직선으로 100여 미터 올라가면 삼각형과 유사한 모양으로 나타나며 처음에는 완만하다가 올라 갈수록 경사가 급해지며 소나무 및 잡목이 우거져 있음. -육안으로 묘지는 보이지 않으나 면적이 넓어 존재 불명 임. -지적도 및 GPS에 의한 판단이므로 전문가의 측량이 필요 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌정수사업소" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 523,648,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  인천 서구 공촌동 산82-13  , 토지(대지권): 3,564.96평	782,695,600원 268,465,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	임야  인천 서구 불로동 산163-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 786.81평	491,596,560원 240,883,000원	유찰 (2회)