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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천지방법원 경매21계에서 진행하는 사건번호 2021타경12683의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 서구 가좌동 585-38 입니다.
감정가는 1,629,638,230원이며, 최저입찰가는 1,629,638,230원입니다.
입찰일은 2022.09.19입니다.
입찰보증금은 (10%) 162,963,823원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 가좌동 585-38
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
690.77㎡(208.96평) |
| 건물면적 |
1,012.98㎡(306.43평) |
| 사건번호 |
2021타경12683 |
| 감정평가액 |
1,629,638,230원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,629,638,230원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 162,963,823원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가좌동 585-38 |
공장용지 |
606.7㎡ (183.53평)
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| 도로 |
84.07㎡ (25.43평)
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건물
가좌동 585-38 |
1층 공장 |
422.88㎡ (127.92평)
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| 2층 공장 |
422.88㎡ (127.92평)
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| 3층 공장 |
132.72㎡ (40.15평)
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제시외건물
가좌동 585-38 |
가좌동 585-38 |
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| 가좌동 585-38 |
24
㎡(7.26평) |
| 가좌동 585-38 |
10.5
㎡(3.18평) |
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인천광역시 서구 가좌동 소재 " 가정로사거리" 남서측 인근에 위치. 일반공업지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/06/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
2층 일부 |
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[보]10,000,000
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| 주OO |
2층 일부(80㎡) |
2020.04.24. |
[보]30,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 서우(김재오) : 현황조사서상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의하면 월 차임 100만원이나 권리신고서 및 첨부된 임대차계약서상으로는 월 차임 50만원이므로 이를 기준으로 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2009년5월15일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2011년1월20일 |
근저당권
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1,144,000,000원 |
| 2012년8월23일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2017년10월30일 |
근저당권
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1,195,200,000원 |
| 2020년3월13일 |
근저당권
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3,400,000,000원 |
| 2020년7월22일 |
근저당권
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1,380,000,000원 |
| 2020년8월31일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2020년8월31일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년2월23일 |
가압류
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90,000,000원 |
| 2021년7월30일 |
임의경매
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| 2021년8월10일 |
압류
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| 2021년9월14일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2022년4월14일 |
근저당권
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404,000,000원 |
| 2022년7월29일 |
근저당권
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972,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월31일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2020년8월31일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년2월23일 |
가압류
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90,000,000원 |
| 2021년3월31일 |
강제경매
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| 2021년5월3일 |
압류
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| 2021년6월2일 |
압류
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| 2021년7월30일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 포함, 목록1. 토지상 제시외 건물(1-1 계단실, 1-2 차양) 포함.
2. 목록3. 토지는 지분 매각임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천 서구 가좌동 인천지하철 2호선 가좌역 부근에 위치한 토지로 주변은 공장, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 부동산의 현황은 대부분 아스팔트로 포장이 된 도로로 갓길에는 많은 차들이 주차되어 있었음
- 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도 및 개략적인 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 가좌동 소재 " 가정로사거리" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 버스정류장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3 : 2020.08.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경12683 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경12683 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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