소 재 지	경상북도 경주시 석장동 742 건일프라임하우스 101동 2층210호
물건용도	오피스텔
토지면적	17.80㎡(5.38평)
건물면적	27.01㎡(8.17평)
사건번호	2021타경103
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(70%) 50,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석장동 742	1526.0 분의 17.798	17.798㎡ (5.38평)
건물 석장동 742	2층210호 철근콘크리트구조	27.01㎡ (8.17평)

경상북도 경주시 석장동 소재 "동국대학교 경주캠퍼스" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	210호	2017.12.15.	[보]48,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월22일	근저당권	102,000,000원
2020년2월20일	임차권설정	48,000,000원
2021년1월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 관리인에 의하면 본건부동산2,3번 목록에 거주자가 있다고하나 만나지못하여 임대차관계 미상임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 석장동 소재 "동국대학교 경주캠퍼스" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  경북 경주시 석장동 742 건일프라임하우스 [임차권등기]  건물: 6.56평  , 토지(대지권): 4.32평	36,000,000원 1,453,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	오피스텔  경북 경주시 건천읍 대곡용명길 24,  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 8.48평	77,000,000원 37,730,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  경북 경주시 동천동 697-5 동부이끌림8차  건물: 7.34평  , 토지(대지권): 3.75평	46,200,000원 32,340,000원	유찰 (1회)