소 재 지	충청남도 태안군 원북면 옥파로 140  충청남도 태안군 원북면 반계리 690-21
물건용도	주택
토지면적	370.00㎡(111.93평)
건물면적	115.42㎡(34.91평)
사건번호	2022타경864
감정평가액	127,348,000원
최저입찰가	(49%) 62,401,000원
입찰보증금	(10%) 6,240,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반계리 690-21	주차장	370㎡ (111.93평)
건물 옥파로 140	단층 자동차관련시설	97.42㎡ (29.47평)
제시외건물 옥파로 140	옥파로 140	1식 ㎡(0.30평)
	옥파로 140	9 ㎡(2.72평)
	옥파로 140	6 ㎡(1.82평)
	옥파로 140	2 ㎡(0.61평)

충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 "덩어리골" 남서측 인근 지방도 주변에 상호 연접하여 위치. 관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO	본건 전부	2021.04.02

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월16일	근저당권	84,500,000원
2020년10월26일	가압류	50,288,372원
2020년12월22일	가압류	22,500,000원
2021년7월15일	근저당권	50,000,000원
2022년2월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠보일러실(가추) ㉡기계실(물탱크) ㉢창고 등 ㉣데크 및 창고)포함 -목록(2) 공부상 지목 '주차장'이나 현황 '건부지'로 이용중이며 남동측 '세로'에 접함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 태안군 [원북면사무소] 북서측 지방도변에 소재하는 토지 및 건물로, 차량접근 가능하나 향후 통행권 여부는 미상임 목록1 공부상은 자동차관련시설이나 현황은 `신축 주택`으로 관찰됨 본 건물 앞에 제시외 나무데크와 차양시설이 설치되어 있음 본 건물 후면 벽에 부착되어 있는 제시외 시설물이 소재함 목록2 대부분 목록1 건물의 건부지와 건물 주변 공터임 일부 지상에 용도미상의 제시외 구조물(2개)이 소재함 목록3 일부(동측 부분) 상당부분이 바닥이 콘크리트 포장된 상태이며, 나머지는 목록1 건물 후면 공터임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 "덩어리골" 남서측 인근 지방도 주변에 상호 연접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  충남 태안군 남면 달산리 386 [농지취득자격증명]  건물: 142.90평  , 토지(대지권): 766.54평	315,697,900원 154,692,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	주택  충남 태안군 남면 몽대로 61  건물: 54.18평  , 토지(대지권): 106.18평	404,168,720원 282,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  충남 태안군 소원면 모항항길 15-14  건물: 71.88평  , 토지(대지권): 217.80평	351,581,080원 246,107,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 소원면 파도리 295-2 [농지취득자격증명]  건물: 47.20평  , 토지(대지권): 82.89평	243,048,770원 170,134,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-618  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 80.16평	160,932,500원 55,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-623  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 79.86평	157,772,200원 54,116,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-627  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 76.23평	158,432,500원 54,342,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  충남 태안군 안면읍 창기리 209-624  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 75.32평	155,684,500원 53,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	주택  충남 태안군 태안읍 서문2길 7-4  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 19.76평	33,457,480원 23,420,000원	유찰 (1회)