소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 한양길 79, 가동 2층202호  충청남도 태안군 태안읍 동문리 408-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	59.63㎡(18.04평)
건물면적	70.97㎡(21.47평)
사건번호	2022타경130
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(49%) 49,490,000원
입찰보증금	(10%) 4,949,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한양길 79	16.0 분의 1.0	59.625㎡ (18.04평)
건물 한양길 79	2층202호 철근콘크리트구조	70.97㎡ (21.47평)

대상물건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재"동문4구다목적회관" 북동측 인근 내에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월8일	근저당권	54,000,000원
2020년10월30일	근저당권	20,000,000원
2021년9월27일	가압류	12,274,830원
2021년10월12일	가압류	13,598,138원
2021년11월26일	가압류	8,474,070원
2021년12월2일	가압류	6,602,154원
2022년1월11일	강제경매
2022년4월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공부상 "가동"이나 건물 공동출입구 외벽에는 "A"로 표기되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 태안읍 북측 외곽 동문동에 소재하는 필로티구조의 5층 공동주택임{속칭 `아이디캐슬`] 공부상은 `가동`이나 건물 공동출입구 외벽에는 `A`로 표기되어 있으며, 우편함에도 혼용되어 사용되고 있음이 관찰됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재"동문4구다목적회관" 북동측 인근 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,736,630원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경51909(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 13.17평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 다락미1길 53-4,  건물: 21.91평  , 토지(대지권): 14.21평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 태안군 태안읍 동백로 179, [임차권등기]  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 14.07평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (3회)