소 재 지	충청남도 아산시 신창면 남성길 134, 4층401호  충청남도 아산시 신창면 남성리 189-12
물건용도	근린상가
토지면적	90.86㎡(27.49평)
건물면적	180.18㎡(54.50평)
사건번호	2021타경103647
감정평가액	377,000,000원
최저입찰가	(49%) 184,730,000원
입찰보증금	(10%) 18,473,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남성길 134	3134.0 분의 90.8616	90.861㎡ (27.49평)
건물 남성길 134	4층401호 철근콘크리트구조	180.18㎡ (54.50평)

대상물건은 충남 아산시 신창면 소재 "아산남성초등학교" 북서측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO	4층 401호	2020.11.17.	[보]30,000,000 [월]1,500,000
홍OO	4층 401호	2020.06.16.	[보]30,000,000 [월]900,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월21일	근저당권	480,000,000원
2016년3월25일	근저당권	160,000,000원
2016년7월13일	근저당권	65,000,000원
2021년5월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 위 건물관리인 진술과 같이 301호 및 302호는 공실인 상태이며, 401호는 노래방업소 표기가 되어 있으나 출입문이 시정되어 있어 303-3호 키즈카페 업주에게 문의한 바, 저녁에 정상영업을 하고 있는 업소라는 진술임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충남 아산시 신창면 소재 "아산남성초등학교" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 116.61평  , 토지(대지권): 38.95평	547,000,000원 15,452,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 42.06평  , 토지(대지권): 14.05평	197,000,000원 5,565,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 33.62평  , 토지(대지권): 11.23평	132,000,000원 3,729,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 7.49평	88,000,000원 2,486,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 7.49평	88,000,000원 2,486,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 7.49평	88,000,000원 2,486,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 32.94평  , 토지(대지권): 11.00평	130,000,000원 3,672,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 5.58평	58,000,000원 1,639,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 5.58평	58,000,000원 1,639,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 20.67평  , 토지(대지권): 6.90평	72,000,000원 2,034,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 27.15평  , 토지(대지권): 9.07평	143,000,000원 5,771,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 도고면 기곡로62번길 6-8,  건물: 23.47평  , 토지(대지권): 7.84평	124,000,000원 5,004,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	근린상가  충남 아산시 배방읍 용연로 156-11,  건물: 209.31평  , 토지(대지권): 88.53평	3,140,000,000원 1,538,600,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 둔포면 둔포중앙로171번길 97, [별도등기]  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 9.69평	22,000,000원 7,546,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  충남 아산시 청운로84번길 15, 1층상가104호  건물: 27.97평  , 토지(대지권): 9.91평	670,000,000원 328,300,000원	유찰 (2회)