소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 북수리 64-3
물건용도	토지/전
토지면적	2,043.00㎡(618.01평)
건물면적
사건번호	2021타경108369
감정평가액	589,726,000원
최저입찰가	(70%) 412,808,000원
입찰보증금	(10%) 41,280,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북수리 64-3	전	2043㎡ (618.01평)
제시외건물 북수리 64-3	북수리 64-3

충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "아산북수초등학교" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월7일	근저당권	435,600,000원
2020년6월25일	가압류	40,000,000원
2021년11월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 수목 매각 포함(단, 제시외 비닐하우스, 이동식화장실 각 매각 제외), 공부상 '전'이나 현황 전(조경수식재) 및 일부 비포장농로로 이용중임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 공부상 전 이나 현황 휴경지 상태로 보여지며 제시외 비닐하우스 1동 및 제시외 품종미상의 수목 수식 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 "아산북수초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.7.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  충남 아산시 영인면 신봉리 508-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,331.15평	3,930,050,000원 3,930,050,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	전  충남 아산시 도고면 기곡리 263-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 41.44평	24,267,000원 16,987,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  충남 아산시 선장면 군덕리 444 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.55평	45,687,000원 31,001,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  충남 아산시 선장면 군덕리 444-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.61평	3,915,000원 2,741,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  충남 아산시 신창면 행목리 385-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 328.82평	190,051,000원 93,125,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  충남 아산시 영인면 월선리 139-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 793.99평	182,107,680원 89,233,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  충남 아산시 둔포면 둔포리 282-2  , 토지(대지권): 376.61평	730,355,000원 357,874,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  충남 아산시 장존동 187-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,330.05평	2,051,841,000원 1,005,402,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	전  충남 아산시 영인면 아산리 366-13  , 토지(대지권): 119.79평	101,376,000원 49,674,000원	유찰 (2회)