소 재 지	충청남도 부여군 부여읍 서동로 71, 4층403호 (신안빌라)  충청남도 부여군 부여읍 동남리 268-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	63.64㎡(19.25평)
건물면적	79.53㎡(24.06평)
사건번호	2022타경20142
감정평가액	111,427,000원
최저입찰가	(100%) 111,427,000원
입찰보증금	(10%) 11,142,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동남리 268-13	도로	1.40㎡ (0.42평)
대지권 서동로 71	1031.0 분의 62.24	62.24㎡ (18.83평)
건물 서동로 71	4층403호 (신안빌라) 철근콘크리트구조	79.53㎡ (24.06평)

충청남도 부여군 부여읍 동남리 소재 "궁남지" 북측 인근에 소재하며, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임. 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월4일	근저당권	52,000,000원
2013년4월30일	근저당권	13,000,000원
2018년7월6일	근저당권	51,000,000원
2021년9월6일	가압류	7,670,140원
2022년1월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 부여군 부여읍 동남리 소재 `동남4리마을회관` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 빌라,아파트,상가,주택,궁남지 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 부여군 부여읍 동남리 소재 "궁남지" 북측 인근에 소재하며, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 제반 차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 111,427,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,950,322원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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