소 재 지	강원도 춘천시 석사동 777-2
물건용도	주택
토지면적	241.50㎡(73.05평)
건물면적	252.36㎡(76.34평)
사건번호	2022타경51498
감정평가액	553,126,300원
최저입찰가	(100%) 553,126,300원
입찰보증금	(10%) 55,312,630원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석사동 777-2	대	241.5㎡ (73.05평)
건물 우석로4번길 7-4	1층	116.07㎡ (35.11평)
	2층	106.23㎡ (32.13평)
	지층	13.86㎡ (4.19평)
제시외건물 우석로4번길 7-4	우석로4번길 7-4	16.2 ㎡(4.90평)

강원도 춘천시 석사동에 소재 "석사사거리" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입가능, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 경사지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월16일	근저당권	195,000,000원
2014년7월21일	가압류	712,263,200원
2022년4월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 인접지와의 정확한 경계 및 위치확인은 측량을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호1번 부동산은 주거용 아파트으로 사용중임.[호수 표기 없음] 2.목록번호2번 부동산은 주거용주택 건부지로 사용중이며 위지상에는 조경수등이 소재함.[사진7-9번] 3.목록번호3번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임. -목록번호3번 부동산 제시외 건물 ㄱ.블럭조 FRP밴딩지붕 단층 다용도실 건평약 4.88㎡[사진14번] ㄴ.블럭조 유리지붕 단층계단실 건평약 3.2㎡[사진15번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 석사동에 소재 "석사사거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입가능, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 경사지붕, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.7.16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  강원 춘천시 남산면 백양리 106-4  건물: 70.03평  , 토지(대지권): 83.19평	271,059,120원 65,081,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 효자동 148-6  건물: 26.37평  , 토지(대지권): 29.95평	140,975,500원 69,078,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  강원 춘천시 사북면 오탄리 640-6 [농지취득자격증명]  건물: 66.34평  , 토지(대지권): 302.80평	117,384,720원 82,169,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  강원 춘천시 신동면 팔미리 140-18  건물: 48.51평  , 토지(대지권): 124.03평	371,605,840원 127,461,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 신동면 팔미리 743  건물: 34.94평  , 토지(대지권): 291.61평	183,139,200원 128,197,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 신북읍 산천리 620-8  건물: 47.21평  , 토지(대지권): 173.03평	225,305,000원 157,714,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  강원 춘천시 사북면 배울길 135 [법정지상권]  건물: 101.56평	323,014,790원 158,277,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 동면 감정리 539-16  건물: 47.50평  , 토지(대지권): 116.46평	249,327,980원 174,530,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  강원 춘천시 남산면 백양리 311-16  건물: 107.03평  , 토지(대지권): 111.62평	276,741,290원 193,719,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  강원 춘천시 동내면 학곡리 269-3	247,642,740원 247,642,740원	신건 (0회)