소 재 지	강원도 홍천군 홍천읍 태학리 89-3
물건용도	토지/전
토지면적	3,516.76㎡(1,063.82평)
건물면적
사건번호	2022타경51252
감정평가액	1,274,510,070원
최저입찰가	(70%) 892,157,000원
입찰보증금	(10%) 89,215,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.10.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 태학리 89-3	전	3273.08㎡ (990.11평)
	전	3.79㎡ (1.15평)
	전	61.63㎡ (18.64평)
	전	178.26㎡ (53.92평)

홍천군 홍천읍 태학리 소재 "홍천종합운동장" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년8월2일	근저당권	600,000,000원
2005년8월5일	지상권
2012년7월13일	근저당권	175,000,000원
2022년4월22일	임의경매
2022년5월3일	가압류	85,390,411원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 인접필지와의 경계는 측량을 요함. 농지전용협의 있다는 홍천읍장 서면 있음(구체적 내용 별도 확인요함). 목록1은 도시계획시설 공공청사용지이며, 목록3.4는 현황 도로로 미지급용지라는 감정평가서 내용 있음. 목록1-지상에 매각대상 아닌 이동가능한 컨테이너, 철골자재 등이 소재함. 현황-목록1은 휴경지 및 잡종지, 목록3.4는 도로임. [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -전 및 일부 휴경지로 조사됨. -제시부동산에 세멘조 단층건물 1동 존재함(사진1-1) -제시부동산에 철골자재 존재함(사진1-2) -제시부동산에 철골조 가추시설, 콘테이너및가추시설 존재함(사진1-3) -제시부동산 및 신청외 인접번지에 걸쳐 콘테이너들 존재함(사진1-4) -제시부동산 번지에 건축물대장은 없음. -채무자 겸 소유자 이점숙의 남편 한도희와 전화통화하여 한도희의 진술을 들은 바, 제시부동산에 소재하는 세멘조 단층건물 1동, 철골조 건축자재, 콘테이너는 위 이점숙의 소유라고 함. 2.제시부동산 목록2번 -`도로`로 목측됨. 3.제시부동산 목록3번 -`도로`로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -`도로`로 조사됨. *제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 홍천군 홍천읍 태학리 소재 "홍천종합운동장" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,274,510,070원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 175,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.3.4-2005.8.2. 근저당 목록2-2012.7.13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내면 방내리 179-34 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,131.11평	582,959,000원 139,969,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 내촌면 문현리 74-1 [농지취득자격증명,선순위가등기]  , 토지(대지권): 258.03평	45,209,000원 7,598,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 908 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.07평	232,092,000원 79,608,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 북방면 부사원리 3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.54평	11,368,500원 2,730,000원	재진행 (4회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 북방면 소매곡리 392 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 462.22평	140,576,000원 23,626,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 서석면 풍암리 111 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.94평	89,018,000원 21,373,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 남면 남노일리 43-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.48평	332,152,000원 232,506,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 남면 용수리 198 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 585.04평	152,989,000원 152,989,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 남면 화전리 1057 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 962.86평	54,111,000원 54,111,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 내촌면 광암리 631 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,136.99평	611,622,000원 428,135,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 835-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.27평	198,742,500원 33,403,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  강원 홍천군 내촌면 와야리 835-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 40.08평	12,322,500원 2,071,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	전  강원 홍천군 두촌면 자은리 115 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,640.76평	315,088,000원 108,075,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 홍천군 두촌면 철정리 92-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,805.02평	143,208,000원 100,246,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 홍천군 북방면 북방리 76 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 588.06평	68,040,000원 68,040,000원	재진행 (0회)